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510 10th St Immeuble residentiel 4 lots 1 494 810 € (373 702 €/Lot) Taux de capitalisation 2,94 % Golden, CO 80401

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié au centre-ville
Quatre unités spacieuses
Grand parking sur place

Une parcelle de près d'un quart d'acre
Laveuses/sécheuses intégrées (2 lits)
Potentiel de valeur ajoutée immédiat

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette rare opportunité d'investissement de quatre unités est située au cœur du centre-ville de Golden, dans le Colorado, sur un terrain de 0,21 acre directement lié à un développement futur. La ville de Golden continue de mettre en œuvre des initiatives de croissance, ce qui en fait un lieu de choix pour une croissance à long terme. Alors que la propriété est actuellement sous-louée et sous-gérée, un nouveau propriétaire a la possibilité d'améliorer ses opérations et d'augmenter son bénéfice net d'exploitation, créant ainsi un actif à trésorerie positive tout en planifiant un futur réaménagement. Avec sa valeur foncière intrinsèque et ses avantages potentiels en matière de zonage, cette offre constitue un investissement idéal pour ceux qui cherchent à tirer parti de la transformation continue de Golden.
Faits saillants des investissements
• Emplacement de premier ordre : situation centrale au centre-ville de Golden, bénéficiant d'une forte demande et d'un accès piétonnier.
• Bien entretenu — Pas de panneaux Zinsco ou Federal Pacific ; les chauffe-eau ont été remplacés en 2015 et 2017.
• Potentiel de valeur ajoutée — Les loyers inférieurs au marché offrent la possibilité d'augmenter le bénéfice d'exploitation net tout en planifiant le réaménagement.
• Potentiel de développement — Situé sur la trajectoire directe de croissance, offrant une hausse à long terme.

510 10th St - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 494 810 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	373 702 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,08 ha
Taux de capitalisation	2,94 %	Surface de l’immeuble	289 m²
Nb de lots	4	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1870
Sous-type de bien	Appartement	Zonage	Main Street B / C2

Prix	1 494 810 €
Prix par lot	373 702 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	2,94 %
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,08 ha
Surface de l’immeuble	289 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1870
Zonage	Main Street B / C2