510-544 SW 2nd St Terrain 0,23 ha À vendre 2 595 609 € Corvallis, OR 97333

2nd & Western à Corvallis, dans l'Oregon, est un site de développement de premier ordre de 25 000 pieds carrés et 0,58 acre situé dans le quartier central des affaires (CBD) de la ville. Désignée comme zone d'opportunité (OZ), elle offre aux investisseurs des incitations fiscales à long terme. Le nouveau zonage commercial à usage mixte (CMU-3) du site double la densité potentielle et permet la construction de logements multifamiliaux, de logements étudiants, de bureaux et de commerces de détail. Le nouveau zonage ne comporte aucune restriction en matière de stationnement et permet une hauteur de bâtiment maximale de 123 pieds. 2nd & Western bénéficie d'un vaste espace de stationnement dans la rue et se trouve également à côté de parkings publics. La propriété est disponible à la vente et le propriétaire est prêt à envisager des options de financement par le vendeur.
Le quartier est charmant et idéalement situé dans le quartier central des affaires de Corvallis, qui abrite un large éventail d'entreprises, de restaurants et de commerces de détail. L'établissement est adjacent au musée Corvallis, au centre d'événements Elements/Vue, aux condominiums Renaissance, à la promenade Riverfront, à Safeway et au nouveau Courtyard by Marriott Hotel, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie urbaine. Les transports en commun du centre-ville sont disponibles gratuitement et se trouvent à quelques pâtés de maisons de l'hôtel de ville, du palais de justice du comté de Benton et des gares. Le marché fermier du centre-ville a lieu entre avril et novembre et contribue également à la dynamique communauté de la région.
L'Oregon State University (OSU) est l'un des principaux moteurs économiques de la région et se trouve à moins d'un kilomètre du site. L'OSU est l'un des 35 seuls collèges et universités du pays à afficher un taux d'occupation récent de 99 % et a besoin d'options de logement étudiant supplémentaires. La proximité de l'établissement avec les commodités du campus et du centre-ville en fait une alternative attrayante pour les étudiants et les membres du corps professoral.
Les investisseurs peuvent profiter de l'emplacement exceptionnel de la propriété, du nouveau zonage CMU-3 et OZ et de ses avantages fiscaux à long terme. Avec plusieurs projets de développement récemment proposés au bord de l'eau et au centre-ville, ainsi que le nouveau musée, le lieu d'événements et l'hôtel adjacents, le quartier est sur le point de connaître une croissance et un développement ultérieur. Le nouveau zonage à usage mixte et l'allègement des restrictions de stationnement offrent de la flexibilité pour les développements à haute densité à usage mixte, multifamiliaux, de bureaux et de commerces de détail.