
510 Chiechi Ave
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510 Chiechi Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 198 250 € (219 825 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % San Jose, CA 95126



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (10) Unités de 2 lits et 1 salle de bain.
- Quatre unités sur dix disposent d'armoires de cuisine et d'appareils électroménagers rénovés.
- Laveuse/sécheuse sur place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe R&Z de Compass Commercial est ravi d'introduire le 510 Chiechi Ave, à San Jose, en Californie, sur le marché libre. Ce bâtiment de deux étages situé dans le quartier de Buena Vista offre à ses locataires un excellent emplacement avec les transports, les divertissements, les restaurants et les attractions.
Cet établissement exceptionnel propose un mélange d'unités polyvalent de (10) unités à 2 lits et 1 salle de bain, toutes équipées d'abris d'auto désignés, de places de parking ouvertes et d'une buanderie automatique pratique. Avec une surface habitable d'environ 7 564 pieds carrés sur un terrain de 0,23 acre, cet immeuble offre à la fois du confort aux locataires et un fort potentiel de revenus locatifs pour les investisseurs. Quatre des dix unités ont des armoires de cuisine et des plans de travail rénovés, la moitié des unités ont un sol en moquette et l'autre moitié une combinaison de sols carrelés ou stratifiés.
L'emplacement ne pourrait pas être mieux situé ! Vous êtes à une courte distance en voiture du centre-ville de San Jose et vous pouvez accéder facilement aux autoroutes 280, 87 et 101, ce qui vous permet de rejoindre tout San Jose. De plus, une approximation des principaux employeurs tels que Cisco, PayPal, FICO, ZOOM, Western Digital, Sage Intacct, PWC, Adobe et le siège social d'Apple.
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de San Jose ! Contactez The R&Z Group of Compass Commercial dès aujourd'hui pour planifier une visite et sécuriser le 510 Chiechi Ave comme prochain investissement important.
La vente partielle n'est pas soumise à confirmation judiciaire.
Cet établissement exceptionnel propose un mélange d'unités polyvalent de (10) unités à 2 lits et 1 salle de bain, toutes équipées d'abris d'auto désignés, de places de parking ouvertes et d'une buanderie automatique pratique. Avec une surface habitable d'environ 7 564 pieds carrés sur un terrain de 0,23 acre, cet immeuble offre à la fois du confort aux locataires et un fort potentiel de revenus locatifs pour les investisseurs. Quatre des dix unités ont des armoires de cuisine et des plans de travail rénovés, la moitié des unités ont un sol en moquette et l'autre moitié une combinaison de sols carrelés ou stratifiés.
L'emplacement ne pourrait pas être mieux situé ! Vous êtes à une courte distance en voiture du centre-ville de San Jose et vous pouvez accéder facilement aux autoroutes 280, 87 et 101, ce qui vous permet de rejoindre tout San Jose. De plus, une approximation des principaux employeurs tels que Cisco, PayPal, FICO, ZOOM, Western Digital, Sage Intacct, PWC, Adobe et le siège social d'Apple.
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de San Jose ! Contactez The R&Z Group of Compass Commercial dès aujourd'hui pour planifier une visite et sécuriser le 510 Chiechi Ave comme prochain investissement important.
La vente partielle n'est pas soumise à confirmation judiciaire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
216 012 €
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307,40 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
6 480 €
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9,22 €
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Revenu brut effectif |
209 532 €
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298,17 €
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Taxes |
25 133 €
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35,77 €
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Frais d’exploitation |
41 602 €
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59,20 €
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Total des frais |
66 735 €
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94,97 €
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Résultat net d’exploitation |
142 797 €
![]() |
203,21 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 216 012 € |
Annuel par m² | 307,40 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 6 480 € |
Annuel par m² | 9,22 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 209 532 € |
Annuel par m² | 298,17 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 25 133 € |
Annuel par m² | 35,77 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 41 602 € |
Annuel par m² | 59,20 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 66 735 € |
Annuel par m² | 94,97 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 142 797 € |
Annuel par m² | 203,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 198 250 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 219 825 € | Surface du lot | 0,1 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 703 m² |
Taux de capitalisation | 6,50 % | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 10.18 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 10 | Année de construction | 1959 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-3, San Jose |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix | 2 198 250 € |
Prix par lot | 219 825 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,50 % |
Multiplicateur du loyer brut | 10.18 |
Nb de lots | 10 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,1 ha |
Surface de l’immeuble | 703 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1959 |
Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Zonage | R-3, San Jose |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 10 | 1 818 € | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 277-23-011 | Évaluation totale | 1 635 012 € |
Évaluation du terrain | 785 021 € | Impôts annuels | 25 133 € (35,77 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 849 990 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
277-23-011
Évaluation du terrain
785 021 €
Évaluation des aménagements
849 990 €
Évaluation totale
1 635 012 €
Impôts annuels
25 133 € (35,77 €/m²)
Année d’imposition
2024
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