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510 E Anderson Ln
Local commercial 17 – 50 m² À louer Austin, TX 78753
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de cuisine commercial
- Emplacement pratique, situation centrale
- Détenu et exploité localement selon des conditions flexibles.
- Possibilité de construire une cuisine complète
- Au coin des I35 et 183
- Opportunité unique de devenir propriétaire de votre entreprise alimentaire avec des coûts de démarrage minimes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau K8 | 33 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau K9 | 17 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics |
1er étage, bureau K8
Cuisine commerciale : cet établissement propose la location de cuisine à court terme, une cuisine entièrement équipée pour préparer de la nourriture pour les food trucks ou vendre de la nourriture à des tiers (application ubereats, doordash... emplacement pratique à la fois par rapport à l'I-35/183, à proximité du centre-ville d'Austin).
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 m
1er étage, bureau K9
Cuisine commerciale : cet établissement propose la location de cuisine à court terme, une cuisine entièrement équipée pour préparer de la nourriture pour les food trucks ou vendre de la nourriture à des tiers (application ubereats, doordash... emplacement pratique à la fois par rapport à l'I-35/183, à proximité du centre-ville d'Austin).
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 510 E ANDERSON LN , AUSTIN, TX 78753
| Espace total disponible | 50 m² | Surface commerciale utile | 659 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 50 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 659 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1. Des locations de cuisines flexibles pour tous les besoins. Que vous souhaitiez passer quelques heures à cuisiner ou que vous ayez besoin d'une solution à plus long terme, nos options de location sont conçues pour s'adapter à votre emploi du temps. Louez l'espace à l'heure ou à la journée pour bénéficier de la flexibilité dont vous avez besoin pour développer votre activité alimentaire. 2. Aménagements de cuisines complets pour les food trucks et les services de livraison Vous envisagez de faire passer votre activité de food trucks au niveau supérieur ? Nous proposons des aménagements de cuisine personnalisables pour répondre aux besoins spécifiques des opérateurs de food trucks. Ou, si vous vous apprêtez à vendre via des applications de livraison tierces telles qu'UberEats et DoorDash, nos cuisines sont équipées pour gérer facilement les commandes volumineuses. 3. Emplacement privilégié à proximité de l'I-35/183 et du centre-ville d'Austin. Notre cuisine est stratégiquement située à proximité de l'I-35 et de la 183, ce qui la rend facilement accessible depuis tous les quartiers d'Austin. De plus, grâce à sa proximité du centre-ville, vous serez à proximité de la scène gastronomique animée de la ville, ce qui donnera encore plus de visibilité à votre entreprise alimentaire. 4. Aire de restauration pour soutenir les opérateurs alimentaires. Vous souhaitez servir les clients directement pendant que vous préparez vos repas ? Notre établissement comprend une salle à manger où les opérateurs alimentaires peuvent interagir avec les clients dans un cadre détendu et décontracté. Cette fonctionnalité est parfaite pour les propriétaires de food trucks qui souhaitent tester le terrain avec un service en personne ou pour les opérateurs proposant uniquement la livraison qui souhaitent proposer une option assise sans avoir à construire un restaurant complet. C'est l'endroit idéal pour fidéliser votre clientèle et essayer de nouveaux plats avant de vous développer. 5. Parfait pour les food trucks, la restauration et les services de livraison uniquement. Que vous prépariez des repas pour votre food truck, un service de traiteur ou un restaurant proposant uniquement des livraisons via des applications telles que DoorDash et UberEats, notre cuisine est conçue pour répondre aux besoins des professionnels de l'alimentation comme vous. Grâce à notre cuisine entièrement équipée, vous disposerez de l'espace nécessaire pour préparer et cuire vos plats efficacement, quelle que soit l'envergure de votre entreprise.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ATX Kitchen
510 E Anderson Ln
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