Mount Ida Reserve 510 Mount Pleasant Farm rd Terrain 1 126,64 ha À vendre 47 986 980 € Scottsville, VA 24590

La réserve de Mount Ida est une opportunité unique située juste à l'extérieur de la ville de Charlottesville, en Virginie, à quelques minutes de l'université de Virginie. L'ancien domaine de Bernard Arnault s'étend sur près de 2 800 acres et est situé le long de Blenheim Road, une route historique du sud du comté d'Albemarle, qui abrite Monticello, Ashlawn Highland, Trump Winery, Blenheim Vineyards de Dave Matthews, Grace Vineyard et Early Mountain Vineyard de Steve Case. La propriété a subi une transformation de près de deux décennies par ses propriétaires actuels. Entourée de grands domaines de campagne et de domaines viticoles, la réserve de Mount Ida se distingue non seulement par son ampleur (plus du double de celle de Trump Winery & Estate à proximité), mais également par son inventaire unique de caractéristiques physiques, notamment des kilomètres de front privé sur le fleuve, des vues spectaculaires sur les montagnes, des collines, des terres agricoles fertiles, des forêts de feuillus et un grand lac privé. La propriété ne dispose d'aucune servitude de conservation. Les propriétaires n'ont épargné aucune dépense en investissant dans des infrastructures couvrant la totalité des 2 800 acres. L'établissement abrite une impressionnante collection de bâtiments, notamment de grands manoirs et d'autres résidences unifamiliales, de nombreuses installations événementielles primées, des granges et des bâtiments de stockage, ainsi qu'un lac de 45 acres et les plages qui l'accompagnent. L'ensemble de la propriété est relié à une capacité de fibre optique à haut débit et comprend des kilomètres d'énergie souterraine, des ponts, un barrage en béton pour le lac, 24 miles de routes pavées, 40 miles de clôtures en planches, cinq groupes électrogènes de secours diesel, 25 ressorts et plusieurs entrées fermées automatisées en fer forgé qui aident à entretenir et à sécuriser la propriété. La propriété est parfaite pour un complexe familial, une retraite d'entreprise, un campus d'entreprise phare ou un investissement à long terme. Avec 150 parcelles de plein droit, la propriété occupe une position unique pour poursuivre le développement autour des installations existantes. La propriété est également un candidat idéal pour une servitude de conservation ou d'impact sur un cours d'eau offrant des avantages fiscaux importants. Cette propriété incomparable comprend une opportunité clé en main avec un personnel bien formé et expérimenté. En outre, une étude hôtelière préparée par HVS pour 100 hôtels clés est disponible pour examen.