Riggs Circle 510 N Horne Immeuble residentiel 25 lots 4 374 478 € (174 979 €/Lot) Taux de capitalisation 7,37 % Mesa, AZ 85203

Commonwealth Real Estate Advisors a le plaisir de présenter Riggs Circle, une opportunité multifamiliale à valeur ajoutée de 25 unités située juste à l'extérieur du centre-ville de Mesa. Construite en 1971 avec une construction en blocs et des toits en pente, la propriété comprend tous les plans de deux chambres et une salle de bains d'une superficie de 650 pieds carrés. Les propriétaires actuels ont rénové sept unités avec de nouveaux taux de location atteignant une prime de 488$ par rapport à la moyenne en place actuelle. Les unités rénovées comprennent de nouvelles cuisines avec armoires shaker personnalisées, un nouvel ensemble d'appareils électroménagers en acier inoxydable, un lave-linge et un sèche-linge intégrés, de nouvelles vanités de salle de bain et de nouveaux cadres de baignoire, des dosserets carrelés et de nouveaux revêtements de sol en vinyle à planches de bois partout.
La rénovation des dix-neuf unités restantes avec le même niveau de finition que celui des unités rénovées actuelles permet à un investisseur de capitaliser sur un revenu brut supplémentaire de 111 264$ après la rénovation. Riggs Circle offre à un investisseur une occasion rare d'acquérir un actif à valeur ajoutée dont les nouveaux loyers ont déjà fait leurs preuves dans la liste des loyers actuelle. L'établissement est situé à Mesa, en Arizona, juste à l'extérieur du centre-ville. Mesa est la ville la plus peuplée de l'est de la vallée avec une population de plus de 510 000 habitants selon le recensement de 2020, ce qui en fait la troisième plus grande ville de l'État derrière Phoenix et Tucson.