75u | In-Unit W/D | 5.2% Cap | Value Add 510 S Indian Hill Blvd Immeuble residentiel 75 lots 24 857 205 € (331 429 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Claremont, CA 91711

SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ : https://properties.berkadia.com/claremont-park-471595
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Berkadia a le plaisir de présenter à la vente les appartements Claremont Park, une opportunité rare d'acheter dans la ville bucolique de Claremont, où les propriétaires détiennent des biens à long terme et où les propriétés se négocient rarement. Cette communauté de 75 appartements se trouve sur plus de 4,3 acres de terrain semblable à un parc avec des équipements similaires à ceux d'un complexe hôtelier, notamment une piscine étincelante avec spa, des cabanes, un espace barbecue, un sauna, un centre de remise en forme avec appareils de cardio-training, une aire de jeux, un parc pour chiens et un bureau de location sur place. Toutes les unités sont équipées d'un lave-linge/sèche-linge (sauf 10) et toutes les unités sauf 6 ont été rénovées avec des comptoirs en granit, des façades d'armoires améliorées et des appareils électroménagers écoénergétiques en acier inoxydable. La propriété offre à un investisseur la possibilité d'ajouter de la valeur en créant potentiellement 3 ADU génératrices de revenus, en rénovant les 6 unités non rénovées restantes, en ajoutant des laveuses-sécheuses dans les 10 unités restantes, en rénovant la salle de sport et en modernisant l'extérieur du bâtiment. Le taux de plafonnement actuel est de 5,2 % sur la base du taux de loyer sur place ; un taux de plafonnement de 6,02 % avec une faible valeur ajoutée.
Claremont est une communauté incroyablement prisée dans le comté de Los Angeles et la ville n'a pas de contrôle des loyers. L'établissement se trouve à quelques minutes des collèges Claremont McKenna, des restaurants et des boutiques du village historique de Claremont. La station Claremont Metrolink Red Line se trouve à 2 minutes de l'établissement et permet d'accéder facilement aux autoroutes 10 et 210.