Summit House | Prime Retail in Journal Square | 510 Summit Ave
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Summit House | Prime Retail in Journal Square 510 Summit Ave 632 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Jersey City, NJ 07306
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Summit House est un ancien restaurant historique par excellence de Jersey City, entièrement vacant avec un potentiel de réaménagement.
- Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus chauds et les plus dynamiques de Jersey City et du New Jersey, Journal Square.
- Dans un rayon de 3 km, la démographie est excellente, avec une population croissante gagnant plus de 130 000 dollars de revenus moyens et dépensant près de 4 milliards de dollars.
- Offrant un accès facile aux trains PATH, aux bus et aux principales autoroutes, l'emplacement est très prisé pour les navetteurs à destination de Manhattan et du New Jersey.
- Les détaillants, les restaurants et les commodités, notamment McDonald's, Taco Bell, The UPS Store et de nombreux établissements locaux, sont tous accessibles en quelques minutes de marche.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
510 Summit Avenue presents investors and owners with the chance to purchase a piece of history located in the Journal Square neighborhood of Jersey City. The Summit House, formerly known as the Newkirk House, is one of the oldest buildings in America. The building sits atop a ridge of bedrock known as the Palisade Sill that goes through Jersey City. The original one-story building was discovered in 1979 during a renovation. Today, it stands as a good example of 17th-century Dutch Colonial architecture. The property sits on 0.09 acres and rings in at an impressive 6,800 square feet across three stories. The asset is built-out as a restaurant and will be delivered completely vacant. The broad on-site zoning allows for many potential uses moving forward. As a part of the Journal Square 2060 Redevelopment Plan, there is an initiative aimed at revitalizing the area by promoting transit-oriented development and adding to the area's urban landscape. Investors and owners/users alike can utilize this space for their own business or alternatively lease out at market rates.
Journal Square, once a bustling transportation hub in Jersey City, has undergone a remarkable transformation in recent years with a surge of new developments. The skyline now boasts sleek high-rises, adding a modern touch to the area's historic charm. Luxury residential buildings have sprung up, offering unparalleled views of the Manhattan skyline. It features a mix of historic brownstone residences and centralized commercial properties, fostering a community-oriented layout supported by robust infrastructure and diverse transport options. Additionally, retail spaces and dining options have flourished, catering to the diverse tastes of residents and visitors alike. With improved infrastructure and amenities, Journal Square has reclaimed its status as a vibrant neighborhood, attracting young professionals and families seeking urban living with a touch of sophistication. Access to Manhattan from the location is exceptionally convenient in approximately 20 minutes, with immediate proximity to the Journal Square Path Station, and other key public transportation options. These transportation facilities offer convenient connections to various destinations in the region, including the three major airports. This setup positions Journal Square as a prime candidate for continued expansion and increased property value in the years ahead.
The New York retail market continues to be boosted by steady levels of demand and limited new supply, which have helped retail availabilities creep downward over the past three years. The Hudson Waterfront retail availability rate stands at 2.5%, a figure that is below the submarket's long-term historical average. The increasing amount of apartment development should continue to bolster retail demand in the coming years. Jersey City was one of the fastest-growing sections of the New York metropolitan area last cycle. Over 14,000 new market-rate rental units have been delivered in Jersey City and Hoboken since 2015, and thousands more are currently under construction. New renters and the new residents in the area's condo inventory are highly educated and well-compensated, which helps boost consumer spending power here.
Take advantage of a development opportunity in one of Jersey City’s most coveted neighborhoods, Journal Square.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Journal Square, once a bustling transportation hub in Jersey City, has undergone a remarkable transformation in recent years with a surge of new developments. The skyline now boasts sleek high-rises, adding a modern touch to the area's historic charm. Luxury residential buildings have sprung up, offering unparalleled views of the Manhattan skyline. It features a mix of historic brownstone residences and centralized commercial properties, fostering a community-oriented layout supported by robust infrastructure and diverse transport options. Additionally, retail spaces and dining options have flourished, catering to the diverse tastes of residents and visitors alike. With improved infrastructure and amenities, Journal Square has reclaimed its status as a vibrant neighborhood, attracting young professionals and families seeking urban living with a touch of sophistication. Access to Manhattan from the location is exceptionally convenient in approximately 20 minutes, with immediate proximity to the Journal Square Path Station, and other key public transportation options. These transportation facilities offer convenient connections to various destinations in the region, including the three major airports. This setup positions Journal Square as a prime candidate for continued expansion and increased property value in the years ahead.
The New York retail market continues to be boosted by steady levels of demand and limited new supply, which have helped retail availabilities creep downward over the past three years. The Hudson Waterfront retail availability rate stands at 2.5%, a figure that is below the submarket's long-term historical average. The increasing amount of apartment development should continue to bolster retail demand in the coming years. Jersey City was one of the fastest-growing sections of the New York metropolitan area last cycle. Over 14,000 new market-rate rental units have been delivered in Jersey City and Hoboken since 2015, and thousands more are currently under construction. New renters and the new residents in the area's condo inventory are highly educated and well-compensated, which helps boost consumer spending power here.
Take advantage of a development opportunity in one of Jersey City’s most coveted neighborhoods, Journal Square.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
632 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,73
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
Journal Square 2060
CARACTÉRISTIQUES
- CHEMIN
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
À PROPOS DU QUARTIER BORD DE MER DE L'HUDSON
The Hudson Waterfront area stretches from Bayonne to North Bergen. The submarkets offers a sweeping view of the New York City skyline and the populations of Jersey City, Hoboken, and Weehawken have notably increased over the past decade with newly constructed buildings adorning the skyline.
Residents here typically are well educated, have incomes that are higher than the national average, and work in New York City. The submarket boasts a range of quick and convenient public transit options to job nodes in Manhattan. A ride on the PATH train from the Exchange Place stop takes about 10 minutes. Ferry service runs through the Paulus Hook Ferry Terminal, offering multiple lines connecting to Lower and Midtown Manhattan.
With a considerable amount of consumer spending power at their disposal, retail occupiers are quick to establish themselves here.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
91 460
450 286
1 333 327
2020 Population
91 716
454 746
1 379 044
2029 Population
88 705
434 186
1 263 481
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,0 %
-3,6 %
-5,2 %
Employés de jour
26 692
306 010
1 817 491
Total des entreprises
3 183
21 109
143 267
Revenu moy. du foyer
102 512 $
136 750 $
133 358 $
Revenu médian du foyer
76 053 $
103 519 $
98 210 $
Total des dépenses des consommateurs
1,1 Md $
6,2 Md $
19,3 Md $
Âge médian
36,3
36,2
37,4
2024 foyers
38 022
192 616
615 663
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
31 %
32 %
32 %
Valeur moyenne du logement
606 388 $
697 076 $
762 424 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-09605-0000-00005 | Évaluation des aménagements | 927 238 € |
| Évaluation du terrain | 234 630 € | Évaluation totale | 1 161 868 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-09605-0000-00005
Évaluation du terrain
234 630 €
Évaluation des aménagements
927 238 €
Évaluation totale
1 161 868 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Bobby Antonicello Jr., Broker Advisor
(201) 300-6489
Contact
Bobby Antonicello Jr. est spécialisé dans le courtage commercial chez Grid Real Estate LLC, sur la Gold Coast du New Jersey. Il est surtout connu pour son expertise en matière de crédit-bail commercial, de ventes d'investissements et de transactions « sales » de réaménagement à Jersey City. Consacrant une grande partie de son temps au crédit-bail commercial, il s'efforce de fournir à ses clients des solutions créatives pour générer des revenus sur leurs investissements et aider les entreprises nouvelles ou existantes à réussir. Il est profondément fidèle à chaque client. À ses yeux, l'établissement et le maintien de relations sont essentiels au succès de toutes les parties.
Au cours des six (6) dernières années chez Grid, il a réalisé certaines des plus importantes transactions foncières de Jersey City et a participé à certains des plus grands projets de réaménagement de Jersey City, tant sur le plan du conseil que sur le plan du crédit-bail commercial.
Bobby a rejoint Grid Real Estate après avoir travaillé avec CBRE, où il était chargé de travailler avec les détaillants nationaux et les propriétaires institutionnels sur le plan de la location commerciale, à la fois dans les nouveaux développements et les centres commerciaux, dans tout l'État du New Jersey. Avant de rejoindre CBRE, il était représentant de la location au centre commercial Palisades Center auprès de Pyramid Management Group, où il a prospecté et commercialisé plusieurs centres commerciaux et propriétés de centres électriques à New York et dans le Massachusetts. Il a géré toutes les demandes et activités immobilières tout en compilant la base de données des clients potentiels et en effectuant des visites de propriétés avec des clients potentiels. Avant de rejoindre Pyramid, il a effectué un stage auprès de l'agence de réaménagement de Jersey City et de l'hôtel de ville. C'est là qu'il a découvert sa véritable passion pour le développement et qu'il a développé un amour profond pour Jersey City.
Bobby a obtenu un baccalauréat ès arts en communication mondiale et une mineure en commerce du Ramapo College du New Jersey et est en train de terminer son titre de CCIM. Il est membre du Conseil international des centres commerciaux du New Jersey et de l'Urban Land Institute.
Dans ses temps libres, Bobby aime jouer au golf, voyager et faire du bénévolat avec sa femme Leah au Boys and Girls Club of Hudson County, où ils collectent des fonds pour fournir des boîtes de repas de Thanksgiving aux familles de Jersey City et Hoboken.
Au cours des six (6) dernières années chez Grid, il a réalisé certaines des plus importantes transactions foncières de Jersey City et a participé à certains des plus grands projets de réaménagement de Jersey City, tant sur le plan du conseil que sur le plan du crédit-bail commercial.
Bobby a rejoint Grid Real Estate après avoir travaillé avec CBRE, où il était chargé de travailler avec les détaillants nationaux et les propriétaires institutionnels sur le plan de la location commerciale, à la fois dans les nouveaux développements et les centres commerciaux, dans tout l'État du New Jersey. Avant de rejoindre CBRE, il était représentant de la location au centre commercial Palisades Center auprès de Pyramid Management Group, où il a prospecté et commercialisé plusieurs centres commerciaux et propriétés de centres électriques à New York et dans le Massachusetts. Il a géré toutes les demandes et activités immobilières tout en compilant la base de données des clients potentiels et en effectuant des visites de propriétés avec des clients potentiels. Avant de rejoindre Pyramid, il a effectué un stage auprès de l'agence de réaménagement de Jersey City et de l'hôtel de ville. C'est là qu'il a découvert sa véritable passion pour le développement et qu'il a développé un amour profond pour Jersey City.
Bobby a obtenu un baccalauréat ès arts en communication mondiale et une mineure en commerce du Ramapo College du New Jersey et est en train de terminer son titre de CCIM. Il est membre du Conseil international des centres commerciaux du New Jersey et de l'Urban Land Institute.
Dans ses temps libres, Bobby aime jouer au golf, voyager et faire du bénévolat avec sa femme Leah au Boys and Girls Club of Hudson County, où ils collectent des fonds pour fournir des boîtes de repas de Thanksgiving aux familles de Jersey City et Hoboken.
ANDREW CRISARA, Broker-Salesperson
(201) 300-6489
Contact
Andrew est une ressource immobilière axée sur le client et a pour passion d'offrir le plus haut niveau d'expertise, de service et de dévouement à ses clients et à ses clients. En tant que résident de Jersey City depuis 12 ans, il possède une vaste connaissance du marché local et des quartiers émergents environnants. Andrew a une formation en gestion immobilière et en location de nouvelles constructions et a contribué à faciliter la croissance de ses clients promoteurs, notamment en louant six bâtiments neufs de classe A.
Il a obtenu le Cercle d'excellence du NJAR chaque année depuis 2016. Andrew s'épanouit dans un environnement immobilier hautement compétitif et contribuera à votre succès en tant que vendeur, acheteur, investisseur ou développeur grâce à sa diligence, sa réactivité et son engagement.
Il a obtenu le Cercle d'excellence du NJAR chaque année depuis 2016. Andrew s'épanouit dans un environnement immobilier hautement compétitif et contribuera à votre succès en tant que vendeur, acheteur, investisseur ou développeur grâce à sa diligence, sa réactivité et son engagement.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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