Family Dollar 5100 Highway 56 Local commercial 753 m² À vendre Chauvin, LA 70344 502 529 € (667,80 €/m²) Taux de capitalisation 7,49 %

La propriété en question est un Family Dollar garanti par une société louée à bail net et situé à Chauvin, en Louisiane. Family Dollar habite à cet endroit depuis la construction du bâtiment de 8 100 pieds carrés en 1997. Le bâtiment est situé sur environ +/- 0,95 acres à côté de l'USPS, de la Capital One Bank et de la Coastal Commerce Bank. Family Dollar a encore +/- 2 ans au bail, qui a été renouvelé automatiquement en décembre 2018. Le locataire dispose de 2 options de renouvellement pour 5 ans restantes, avec des augmentations de loyer de 5 % par option. La propriété est à double filet, le propriétaire étant responsable du toit, de la structure, du CAM, de l'extérieur et de l'électricité et de la plomberie. Le propriétaire est responsable des réparations/remplacements majeurs et des réparations CVC supérieures à 500$. Le locataire rembourse la taxe et l'assurance sur l'année de base. Sur la base des dépenses fournies, le propriétaire a dépensé 1 760$ pour le CAM et 0$ pour l'entretien. La propriété est proposée à un taux de capitalisation de 7,5 % et constitue une opportunité idéale pour un investisseur passif à la recherche d'un actif adossé à une entreprise coté dans l'État de Louisiane. L'actif est vendu dans le cadre d'un portefeuille de magasins Family Dollar ou peut être acheté séparément.