5100 S Dawson St Bureau 595 m² 100 % Loué À vendre Seattle, WA 98118 1 361 556 € (2 289,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,12 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RECENT CAPITAL EXPENDITURE
- FUTURE DEVELOPMENT POTENTIAL
- NEAR-TERM VALUE-ADD OPPORTUNITY
- ESSENTIAL SERVICE TENANT BASE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
THE VARA GROUP is pleased to introduce the offering for 5100 S Dawson Street, located at the intersection of Dawson Street & Wilson Avenue in the Seward Park
neighborhood.
The property sits on 0.17 acres with 160 feet of frontage and is well-positioned for multi-family and townhome redevelopment in the Neighborhood Commercial zone (NC1-40 (M)). It is currently 100% occupied with short, below-market leases across 11 suites, allowing for near term income improvement for value-add investors.
neighborhood.
The property sits on 0.17 acres with 160 feet of frontage and is well-positioned for multi-family and townhome redevelopment in the Neighborhood Commercial zone (NC1-40 (M)). It is currently 100% occupied with short, below-market leases across 11 suites, allowing for near term income improvement for value-add investors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 835 €
|
559,13 €
|
| Autres revenus |
3 204 €
|
11,50 €
|
| Perte due à la vacance |
4 771 €
|
17,12 €
|
| Revenu brut effectif |
154 268 €
|
553,51 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
57 331 €
|
205,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 936 €
|
347,81 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1948/1989
Prix
1 361 556 €
Prix par m²
2 289,95 €
Taux de capitalisation
7,12 %
RNE
96 936 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
297 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
NC130 - 5 Stalls and street parking.
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 123100-0595 | Évaluation des aménagements | 391 072 € |
| Évaluation du terrain | 619 303 € | Évaluation totale | 1 010 375 € |
CONTACTS
-
Raymond 'RJ' Vara -
John Marks -
Marcus & Millichap
