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Colony Plaza 5101 Main Street
139 – 2 338 m² À louer The Colony, TX 75056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Disponible dès maintenant - Rejoignez Paris Baguette, Behavioral Innovations, Sharkey's Cuts for Kids et plus encore !
- Excellente visibilité - 56 000 voitures par jour sur FM 423
- 75 000 maisons dans un rayon de cinq kilomètres !
- Développement à usage mixte avec façade de bureaux et commerces le long de la FM 423 !
- 160 000$ Revenus moyens des ménages dans un rayon de 3 miles !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 790 m² | 7-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 410 m² | 7-10 Ans | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 117 819 € /an 9 818 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 139 – 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 325 m² | 7-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 300 | 139 – 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5017 Main St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
5017 Main St - 1er étage
Nouveaux bureaux en construction disponibles à la location ou à l'achat dans le cadre du nouveau projet Colony Plaza le long de FM 423 ! - Suite 100 : 5486 pieds carrés, Louée - Suite 200 : 993 pieds carrés, Louée - Suite 300 : 989 pieds carrés, Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
5017 Main St - 1er étage
Boutique en bout avec patio de 1 000 pieds carrés disponible à la location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Grand patio
- Signalisation des monuments
5101 Main Street - 1er étage
Espace de bureau neuf disponible à la location ou à l'achat dans le cadre du nouveau projet de développement Colony Plaza le long de FM 423 !
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
5017 Main St - 1er étage – Bureau 300
Espace brut estimé à être livré début 2025. Suite 300 : 2250 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 395 m² d’espace adjacent
5017 Main St - 1er étage – Bureau 400
Espace brut estimé pour une livraison début 2025. Suite 400 : 2000 pieds carrés (restaurant avec terrasse).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 395 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5101 MAIN STREET , THE COLONY, TX 75056
| Espace total disponible | 2 338 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 139 m² | Façade | 121,92 m le Main St |
| Max. Contigu | 395 m² | Surface commerciale utile | 1 884 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,58 ha |
| Stationnement | 93 Espaces | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 6 | Rues transversales | S Colony Blvd |
| Espace total disponible | 2 338 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Max. Contigu | 395 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 93 Espaces |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 121,92 m le Main St |
| Surface commerciale utile | 1 884 m² |
| Surface totale du terrain | 1,58 ha |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | S Colony Blvd |
À PROPOS DU BIEN
Disponible dès maintenant ! Nouveau projet de vente au détail et de bureaux à venir dans l'une des banlieues aisées de DFW. Avec plus de soixante-quinze mille logements et des revenus moyens supérieurs à 160 000 dollars dans un rayon de 5 miles, The Colony Plaza offre une excellente opportunité de développer votre activité sur The Colony Market ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations à jour concernant l'avancement de la construction et la disponibilité des espaces commerciaux et de bureaux. 7 900 pieds carrés de façade commerciale seront livrés au cours de la phase 1. Appelez-nous pour plus de détails !
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Colony Plaza | 5101 Main Street
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