5104 Lockwood Ridge Rd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
5104 Lockwood Ridge Rd
Bureau 1 512 m² 100 % Loué À vendre Sarasota, FL 34234 2 487 375 € (1 644,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,84 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué. Possibilité de croissance des revenus lorsque certains contrats de location arrivent à échéance. Immeuble en excellent état.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'achat à valeur ajoutée. La propriété a été conçue pour (2) bâtiments identiques. Un seul bâtiment a été construit. Le deuxième pays disposait de la plupart des infrastructures horizontales.
La parcelle fait 2,48 acres
NOUVEAU : 187 862,00$
Taux de capitalisation ajusté : 6,15 % - avec une valeur demandée de 3 054 545,00$ pour un bâtiment existant - Plus 545 454,00$ pour le chantier (non inclus dans le taux de plafonnement de 6,15 %). Voir ce qui suit :
Si l'on considère une valeur minimale de 545 454,00$, cela équivaut à 33,49$ le pied carré pour le bâtiment initialement conçu ou à 8,37$ le pied carré de la valeur du terrain pour un ratio de couverture du bâtiment de 25 %.
Les travaux sur le site, y compris : la plomberie latérale du site, la rétention, le stationnement en dur et perméable destiné au deuxième bâtiment sont déjà en place
Le bâtiment coûte 16 278 pieds carrés. (6) suites de bureaux au 1er étage avec entrées directes. Le 2e étage compte (2) locataires, le 3e étage compte (2) locataires. 3 des locataires ont combiné plusieurs suites.
La plupart des locataires sont en place depuis 2019. Le plus récent locataire de 3 300 pieds carrés a accepté un contrat de 5 ans en 2024
Les conditions ci-dessus et les droits de propriété référencés doivent être vérifiés auprès du comté par l'acheteur au cours d'une période de diligence raisonnable.
La parcelle fait 2,48 acres
NOUVEAU : 187 862,00$
Taux de capitalisation ajusté : 6,15 % - avec une valeur demandée de 3 054 545,00$ pour un bâtiment existant - Plus 545 454,00$ pour le chantier (non inclus dans le taux de plafonnement de 6,15 %). Voir ce qui suit :
Si l'on considère une valeur minimale de 545 454,00$, cela équivaut à 33,49$ le pied carré pour le bâtiment initialement conçu ou à 8,37$ le pied carré de la valeur du terrain pour un ratio de couverture du bâtiment de 25 %.
Les travaux sur le site, y compris : la plomberie latérale du site, la rétention, le stationnement en dur et perméable destiné au deuxième bâtiment sont déjà en place
Le bâtiment coûte 16 278 pieds carrés. (6) suites de bureaux au 1er étage avec entrées directes. Le 2e étage compte (2) locataires, le 3e étage compte (2) locataires. 3 des locataires ont combiné plusieurs suites.
La plupart des locataires sont en place depuis 2019. Le plus récent locataire de 3 300 pieds carrés a accepté un contrat de 5 ans en 2024
Les conditions ci-dessus et les droits de propriété référencés doivent être vérifiés auprès du comté par l'acheteur au cours d'une période de diligence raisonnable.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
279 655 €
|
184,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
279 655 €
|
184,92 €
|
| Taxes |
28 290 €
|
18,71 €
|
| Frais d’exploitation |
78 296 €
|
51,77 €
|
| Total des frais |
106 586 €
|
70,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
173 069 €
|
114,44 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 279 655 € |
| Annuel par m² | 184,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 279 655 € |
| Annuel par m² | 184,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 290 € |
| Annuel par m² | 18,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 296 € |
| Annuel par m² | 51,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 106 586 € |
| Annuel par m² | 70,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 173 069 € |
| Annuel par m² | 114,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 512 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 487 375 €
Prix par m²
1 644,79 €
Taux de capitalisation
6,84 %
RNE
170 136 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
504 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,00 ha
Zonage
OPI - OPI - Bureau, professionnel, institution
Stationnement
130 Espaces (85,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0021-07-0009 | Évaluation totale | 130 265 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 130 265 € (2024) | Impôts annuels | 28 290 € (18,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0021-07-0009
Évaluation du terrain
130 265 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
130 265 € (2024)
Impôts annuels
28 290 € (18,71 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 de 6
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
5104 Lockwood Ridge Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.