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511-513 Riverside Ave Industriel/Logistique 353 – 1 022 m² À louer Roseville, CA 95678
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ventes et réparation automobiles
- Stationnement à débordement disponible
- Plusieurs portes enroulables
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 511 | 353 m² | Négociable | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 50 217 € /an 4 185 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 513 | 669 m² | Négociable | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 95 148 € /an 7 929 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 511
Former auto repair facility with multiple roll-up doors and +/-4 bays.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Ancien centre de réparation automobile
- Plusieurs portes enroulables et +/- 4 baies
- Espace du lobby avant
1er étage – 513
Showroom, offices, open floor plan with roll up door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Porte enroulable
- Plan d'étage du bâtiment ouvert
- Façade commerciale donnant sur l'avenue Riverside
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
« Cet emplacement offre l'une des opportunités de vente et de réparation automobiles les plus intéressantes du réseau dynamique du centre-ville de Roseville. Le bâtiment est situé au cœur de Roseville, au sud du boulevard Douglas, à quelques minutes au nord de l'I-80, qui donne accès aux autoroutes 160, 99 et 50. Composé de +/- 11 000 pieds carrés d'espace de bâtiment flexible avec des bureaux de vente d'automobiles disponibles, des espaces d'exposition automobiles, et de +/- 3 800 pieds carrés disponibles pour un atelier de réparation automobile intégré et un espace pour teinter les vitres sur mesure. La vaste gamme d'équipements disponibles comprend des panneaux de signalisation sur les façades et les monuments, trois portes enroulables, de larges portes avant pivotantes, un système de CVC contrôlé par les locataires, un accès 24 heures sur 24, et le site est entouré de points d'accès privilégiés permettant d'accéder immédiatement à un nouveau réseau de clients. La propriété est située à proximité d'une zone résidentielle dense et à proximité d'une multitude de commerces de détail tels que Hertz Car Rentals, Maaco Auto Body & Painting, Chevron, Starbucks, Jack in the Box, Panda Express, 7-11 Convenience Store et Kaiser Permanente. Situé à moins d'un kilomètre de l'Interstate 80, des commerces de détail, des ventes et services automobiles, des logements résidentiels denses et des entrées et sorties pratiques de la propriété depuis Riverside Avenue, ce bâtiment bien entretenu en fait un lieu de location idéal. »
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
511-513 Riverside Ave
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