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511-515 Las Vegas Blvd S 243 – 486 m² À louer Las Vegas, NV 89101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location on Las Vegas Boulevard
- The property surrounded by multistory office buildings
- Numerous multifamily developments nearby, providing a local resident customer base
- Close proximity to popular entertainment, nightlife, and dining venues
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 243 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 69 060 € /an 5 755 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 243 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 69 060 € /an 5 755 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Incentives are available for qualified applicants and leases (conditions apply) Great signage potential on the west facing and north facing sides of the building Two restrooms located at the rear of the ground floor with an additional restroom upstairs. Space is primed for a replacement coffee shop, or other users that don’t require a hood. Grease trap interceptor is installed, making setup easier for food and beverage concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 486 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 200
9 offices, break room, rest room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 9 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 486 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 486 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 486 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2024 |
À PROPOS DU BIEN
The Collective is a landmark address on the prestigious Las Vegas Boulevard, offering up to ±5,236 SF of commercial space across two floors within the 9,004 SF, two-building project. Located at 511 Las Vegas Blvd, this ±5,236 SF portion comprises both the ±2,618 SF ground floor and a ±2,618 SF second floor, which can be leased together or separately. The ground-floor suite—previously home to a popular coffee shop—is fully built out and primed for a new café, cocktail lounge, restaurant, retail storefront, fitness venue, or collaborative office. Outfitted with a grease trap and former coffee bar infrastructure, the space offers flexibility for a variety of hospitality-driven or creative concepts looking to activate a high-profile frontage. The second floor adds additional versatility, offering space well-suited for office or creative users. Tenants may lease either floor independently or take advantage of the opportunity to secure the entire ±5,236 SF building for a flagship Downtown presence. The Collective adjoins the Ever After Wedding Chapel at 515 Las Vegas Blvd, with the buildings sharing a zero lot line connection. This layout creates the potential for synergy between uses, especially for operators looking to align with special events, guest traffic, or adjacent retail opportunities. The second-floor space also presents additional synergy potential if leased in conjunction with the ground floor. Situated steps from the Civic & Business Center and surrounded by the cultural pulse of Downtown Las Vegas, The Collective delivers visibility, flexibility, and the rare opportunity to lease along the “Ocean Front” of the city—Las Vegas Boulevard. DISCLAIMER: The information provided herein has been obtained from sources deemed reliable; however, it has not been independently verified. No guarantee, warranty, or representation, either express or implied, is made as to its accuracy or completeness. All terms, conditions, pricing, availability, and property details are subject to change or withdrawal without notice. Interested parties are encouraged to conduct their own independent investigation and verification of all information, including but not limited to property condition, zoning, permitted use, financials, and suitability for their specific needs. Any reliance on this information is solely at the recipient’s own risk. All logos, trademarks, and photos displayed in this listing are the property of their respective owners. Use of these materials without the express written consent of the owner is prohibited and does not imply any affiliation or endorsement. © 2025 Hatrak Commercial. All rights reserved.
- Signalisation
- Climatisation
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511-515 Las Vegas Blvd S
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