511-527 State St Local commercial 2 230 m² 100 % Loué À vendre Rochester, NY 14608 1 619 332 € (726,26 €/m²) Taux de capitalisation 8,81 %

Présentation d'une propriété à usage mixte entièrement rénovée située au 511-527 State Street à Rochester, NY 14608. Cet investissement de premier ordre consiste en deux bâtiments situés sur un terrain de 0,64 acre, offrant un accès croisé entre State Street et Frankfort Street et offrant la commodité d'un stationnement hors voirie. Le bâtiment avant de State Street comprend des suites de bureaux, un entrepôt et 8 appartements résidentiels entièrement rénovés, tandis que le bâtiment arrière de Frankfort Street comprend des suites de bureaux rénovées supplémentaires et un petit entrepôt. Ensemble, les bâtiments offrent un total de 24 unités, avec 14 locataires commerciaux et 8 locataires résidentiels en place, ainsi que 2 unités commerciales vacantes prêtes à être louées.
Construit à l'origine en 1910, l'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, y compris un ascenseur, des systèmes de gicleurs modernes dans tout l'établissement et un système d'entrée électronique pour une sécurité renforcée. Les appartements et les espaces de bureaux ont été rénovés, conférant à la propriété un attrait frais et contemporain. Situé sur une ligne de bus et à distance de marche de destinations populaires telles que Frontier Field, le Monroe Community College, High Falls, la brasserie Genesee et divers restaurants et boutiques, l'établissement bénéficie également de sa proximité du centre-ville de Rochester, ce qui en fait un emplacement idéal pour les locataires commerciaux et résidentiels. Zonée CCD-R (Center City Riverfront), cette propriété offre de nombreuses utilisations potentielles aux investisseurs qui souhaitent tirer parti du centre-ville florissant de Rochester.