Alexander Business Center 5110 Wilkinson Bureau 743 m² 100 % Loué À vendre Corpus Christi, TX 78415 1 008 964 € (1 357,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %

L'Alexander Business Center est une opportunité de bureaux flexibles rare sur le marché florissant des bureaux du centre de Corpus Christi, dans le quartier de la maçonnerie
bâtiment construit en 1983 et d'une superficie totale de 8 000 pieds carrés. Entièrement rénové en 2008 et, plus récemment, avec un nouveau système CVC installé en 2023. Le bâtiment a été entretenu vigoureusement au cours des 16 dernières années par le propriétaire actuel. La propriété dispose d'un grand parking à la disposition des locataires. Ce qui est idéal pour accueillir les clients en visite ainsi que les employés sur place. Au total, 40 places de parking sont disponibles. L'immeuble est actuellement occupé à 100 % par divers groupes professionnels comptant environ sept locataires, dont des agents d'assurance, des ingénieurs, des médecins et des avocats, etc. Cela offre à un nouvel investisseur la possibilité rare de continuer à travailler avec des locataires bien établis disposant de flux de trésorerie opérationnels. Ce bâtiment bien entretenu offre un potentiel incroyable, même pour une occupation par un investisseur.
L'Alexander Business Center occupe une position de premier plan, entouré de détaillants nationaux, d'hôtels, de restaurants, de connexions inter-États et d'une solide répartition démographique qui contribue à créer un environnement de bureau unique. Le bâtiment se trouve juste derrière une zone très fréquentée qui attire un flux constant de clients dans la zone. Cette partie de Corpus Christi se trouve juste à côté d'un point de confluence du SPID, offrant un itinéraire de trajet simplifié plus loin dans le centre de Corpus Christi. L'emplacement offre une concentration hôtelière dense dans la région, avec plus de dix hébergements différents de qualité et de taille variables, le tout à moins d'un kilomètre et demi du centre d'affaires Alexander, qui attirera les voyageurs d'affaires et les visiteurs. La démographie environnante de 8 miles contribue à créer un environnement de bureau idéaliste.