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5115 40 Av Terrain 3,21 ha À vendre 1 492 891 € Innisfail, AB T4G 1Z1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime traffic sandwich between 2 Major Highways very good exposure the highway 2 and number 2A.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre : Quatre parcelles de terrain haut de gamme, à des prix compétitifs pour un total combiné de seulement 2 350 000$. Des lots individuels sont également disponibles à l'achat en fonction de leur taille et de leur emplacement, offrant ainsi une flexibilité adaptée aux besoins uniques de votre entreprise.
Lieu, emplacement, emplacement !
Situées dans le coin nord-est très prisé d'Innisfail, ces propriétés sont situées juste à côté de l'autoroute QEII, offrant une grande visibilité et un accès facile aux autoroutes 2 et 2A. À proximité d'entreprises bien établies telles que Boston Pizza, Days Inn et No Frills, ce terrain est voué au succès et constitue l'endroit idéal pour la prospérité de votre entreprise.
Options d'achat flexibles
Achetez un lot individuel ou combinez des parcelles pour augmenter le potentiel de développement. Que vous cherchiez à établir une entreprise ou à créer un parc d'activités, ces terrains offrent des possibilités infinies dans un secteur stratégique en pleine croissance.
Pourquoi investir à Innisfail ?
L'emplacement d'Innisfail offre un accès aisé aux principaux axes de transport, ce qui en fait un point névralgique pour les entreprises qui cherchent à optimiser leur logistique et leur visibilité. La demande croissante d'espaces commerciaux en fait une opportunité d'investissement intelligente. Innisfail est mûre pour le développement, et les entreprises de divers secteurs reconnaissent déjà son potentiel.
Potentiel du parc commercial
Les développeurs peuvent tirer parti du besoin croissant de hubs commerciaux. Innisfail est idéale pour un parc d'affaires moderne, attirant des entreprises diversifiées et créant une synergie qui stimule la croissance. Avec une infrastructure robuste, de nombreux parkings et des équipements modernes tels que les services publics et partagés, votre entreprise disposera de tout ce dont elle a besoin pour prospérer.
Ne manquez pas cette occasion rare d'obtenir un terrain commercial de premier ordre à un prix imbattable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4
| Prix | 1 492 891 € | Surface du lot | 3,21 ha |
| Prix par ha | 465 197,18 € |
| Prix | 1 492 891 € |
| Prix par ha | 465 197,18 € |
| Surface du lot | 3,21 ha |
Quatre terrains inclinés séparément occupent une position unique entre les autoroutes 2 et 2A à Innisfail. Les services sont disponibles jusqu'à la limite de la propriété, et le contrôle de l'architecture incombe au développeur du site. Le prix des lots individuels est fixé pour la vente ou le terrain
DESCRIPTION
La propriété comprend quatre lots adjacents d'une superficie totale de 7,63 acres et est située dans un quartier d'affaires de premier ordre à Innisfail, en Alberta. Exposés à la fois à l'autoroute 2A et à l'autoroute Queen Elizabeth (autoroute 2), ces terrains sont idéaux pour le développement commercial, de bureaux ou industriel. Le propriétaire offre la flexibilité d'acheter des lots individuels (1,51 à 2,63 acres chacun) ou l'ensemble du lot pour 2 350 000$. Les baux fonciers sont également une option. 2. Marché cible • Acheteurs/développeurs potentiels : Développeurs locaux et régionaux spécialisés dans le commerce de détail, l'hôtellerie ou projets à usage mixte. Opérateurs franchisés pour des chaînes de restauration rapide, des stations-service ou services automobiles. Investisseurs à la recherche d'actifs générateurs de revenus via le sol baux. • Locataires potentiels (pour les baux fonciers) : Services automobiles, restaurants, dépanneurs ou café boutiques. Entreposage ou opérations industrielles légères tirant parti de la proximité aux autoroutes. Les entreprises du secteur de l'hôtellerie (hôtels, motels, par exemple) attirées par leur visibilité et accès autoroutier.
Présenté par
5115 40 Av
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