2 AC | HWY 380 | OFFICE | RETAIL | 5118 E University Dr
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2 AC | HWY 380 | OFFICE | RETAIL 5118 E University Dr Local commercial 377 m² Inoccupé À vendre Denton, TX 76208 1 651 032 € (4 380,47 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'emplacement privilégié sur l'autoroute 380 garantit un flux de trafic constant (41 214 VPD) et une visibilité accrue
- 522 pieds de façade sur l'autoroute 380
- La proximité de la boucle 288 et de la connexion I-35 garantit une connexion fluide aux principaux axes de transport.
- Entrées à accès multiples : 2 entrées d'accès directement depuis l'autoroute, pour améliorer la commodité des clients et permettre des opérations efficaces
- Usage multiple : garderie | Vente au détail | Industrie légère | MF | Bureau | Médecine | Atelier de mécanique et plus encore
- À 2 minutes des principaux détaillants tels que Wal-Mart, Future HEB, Starbucks, McDonald's, CVS et plus encore
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT FANTASTIQUE SUR L'AUTOROUTE 380 ! - L'UN DES DERNIERS RESTANTS.
Un immeuble de bureaux d'environ 2878 pieds carrés et une maison de 1126 pieds carrés sur 2 AC avec DEUX routes à accès direct et une façade généreuse de 522 pieds sur une importante autoroute 380 très animée, garantissent une visibilité élevée de la circulation et voient environ 41 214 véhicules par jour.
À seulement 2 minutes des principaux détaillants tels que Wal-Mart, Future HEB, Starbucks, McDonald's, CVS, etc. À 16 km du siège social de PGA of America Frisco. À 50 minutes de Dallas et de Fort Worth, à 8 minutes du centre-ville de Denton, à 10 minutes de Little Elm et à 20 minutes de Prosper et Frisco.
OUVRE DES POSSIBILITÉS INFINIES POUR L'EMPLACEMENT DE VOTRE ENTREPRISE AVEC LA POSSIBILITÉ D'AGRANDIR OU DE DÉVELOPPER UN ZONAGE POLYVALENT À USAGES MULTIPLES. PARFAIT POUR LE BUREAU, L'ÉGLISE, LA GARDERIE, LA VENTE AU DÉTAIL, LES RESTAURANTS, L'INDUSTRIE LÉGÈRE, L'AUTOMOBILE, LES LOGEMENTS MULTIFAMILIAUX, ETC. Demandez à l'agent d'inscription quelles sont les utilisations autorisées. ADAPTÉ À DE MULTIPLES BESOINS DE RANGEMENT, AVEC BEAUCOUP D'ESPACE POUR LES VÉHICULES ET LES ÉQUIPEMENTS, LE BUREAU EST RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX HAUT DE GAMME TELS QUE DU PARQUET GRATTÉ À LA MAIN ET DU GRANIT.
Le financement par le propriétaire est disponible.
Un immeuble de bureaux d'environ 2878 pieds carrés et une maison de 1126 pieds carrés sur 2 AC avec DEUX routes à accès direct et une façade généreuse de 522 pieds sur une importante autoroute 380 très animée, garantissent une visibilité élevée de la circulation et voient environ 41 214 véhicules par jour.
À seulement 2 minutes des principaux détaillants tels que Wal-Mart, Future HEB, Starbucks, McDonald's, CVS, etc. À 16 km du siège social de PGA of America Frisco. À 50 minutes de Dallas et de Fort Worth, à 8 minutes du centre-ville de Denton, à 10 minutes de Little Elm et à 20 minutes de Prosper et Frisco.
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Le financement par le propriétaire est disponible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2016
Prix
1 651 032 €
Prix par m²
4 380,47 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
Commercial - Usage multiple, bureau, médical, garderie, vente au détail, restaurant, multifamilial, entreposage, atelier automobile, etc.
Stationnement
12 Espaces (31,84 places par 1 000 m² loué)
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