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5119 4th Ave
Bureaux/Médical 465 – 929 m² À louer Brooklyn, NY 11220
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 5119 4th Avenue comprend deux étages complets disponibles immédiatement à Sunset Park, qui peuvent être combinés pour répondre à divers besoins commerciaux.
- De grandes fenêtres, un ascenseur à code neuf de la taille d'une civière, des gicleurs et un tout nouveau service de CVC, d'électricité et de gaz maximisent le confort et la tranquillité d'esprit.
- Profitez d'un emplacement bien en vue à l'intersection signalisée de la 4e Avenue et de la 52e Rue avec une visibilité exceptionnelle.
- Les utilisateurs des services médicaux, des écoles, des garderies et des bureaux sont encouragés à utiliser l'aménagement ouvert du bâtiment et ses 150 pieds de façade enveloppante.
- L'accès facile à plusieurs lignes de bus, le BQE, la Belt Parkway et les lignes de métro R, N et W permettent de rejoindre facilement l'établissement et d'en revenir.
- Avec des plafonds de plus de 10 pieds et un aménagement ouvert, collaborez avec les propriétaires pour créer un espace qui répond à tous les besoins.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 465 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 465 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
Entrée séparée sur la 52e rue avec un hall d'accueil et une batterie d'ascenseurs dédiés. Profitez d'une rénovation complète avec un plan ouvert, idéal pour une école, un cabinet médical ou un bureau professionnel. Les caractéristiques incluent un ascenseur conforme aux nouvelles normes pour brancards, deux larges escaliers, un système CVC (chauffage, ventilation, climatisation) entièrement neuf, ainsi que des services électriques et de gaz neufs. Le bâtiment est entièrement équipé de sprinklers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 929 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Idéal pour l'école, la garderie, le médical ou le bureau
- Rénovation complète flambant neuve
- Abondance de lumière naturelle
- Nouveaux revêtements de sol, CVC, électricité et gaz
3e étage
Entrée indépendante sur la 52e rue avec un hall d'accueil dédié et une batterie d'ascenseurs. Profitez d'une rénovation complète avec un plan ouvert, idéal pour une école, un cabinet médical ou un bureau professionnel. Les caractéristiques incluent un ascenseur pour brancard (nouvelle norme), deux larges escaliers, un système CVC (chauffage, ventilation, climatisation) entièrement neuf, des services électriques et de gaz neufs, ainsi qu'un système d'extinction automatique par sprinklers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 929 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Idéal pour l'école, la garderie, le médical ou le bureau
- Rénovation de l'intestin flambant neuf
- Abondance de lumière naturelle
- Nouveaux revêtements de sol, CVC, électricité et gaz
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5119 4TH AVE , BROOKLYN, NY 11220
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | 52nd St |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2023 |
| Rues transversales | 52nd St |
À PROPOS DU BIEN
Le 5119 4th Avenue est un établissement commercial entièrement rénové situé à Sunset Park, à Brooklyn. Le bâtiment indépendant d'une superficie de 15 000 pieds carrés répartis sur trois étages haut de gamme est situé bien en vue à l'angle de la 4e Avenue et de la 52e Rue avec une visibilité exceptionnelle. Les caractéristiques de la propriété comprennent de grandes baies vitrées avec façade enveloppante, un nouvel ascenseur de la taille d'une civière conforme au code, deux larges escaliers, des gicleurs, une gestion immobilière réactive et pratique et un tout nouveau service de CVC, d'électricité et de gaz. Associez un zonage flexible à une entrée séparée sur la 52e rue, à un hall d'entrée et à une rangée d'ascenseurs pour créer un bâtiment exclusif au sein d'une expérience de construction pour une école, une garderie, un bureau médical ou professionnel, et au-delà. Des étages entiers sont immédiatement disponibles et peuvent être combinés pour former un espace de 10 000 pieds carrés. Cet espace en bon état constitue la toile de fond idéale pour pratiquement tous les usages commerciaux, avec un aménagement ouvert sans colonnes, des plafonds de plus de 10 pieds et des sols pouvant être finis selon les spécifications du locataire. Bien nommé pour ses vues nocturnes à couper le souffle, Sunset Park est une enclave multiculturelle connue pour sa proximité des transports en commun, ses quartiers denses, ses restaurants variés et ses nombreux magasins. Le 5119 4th Avenue se trouve juste en face des lignes de métro R, N et W, d'un arrêt de bus et à quelques minutes de la Brooklyn Queens Expressway et de la Belt Parkway, offrant un accès pratique à Manhattan, Brooklyn, Queens, Long Island, Staten Island et New Jersey. Les voisins et les entreprises des environs incluent NYU Langone Health, le Sunset Park Family Health Center, CVS Pharmacy, Rite Aid, Chase Bank, Citibank, Bank of America, Banco Popular, Blink Fitness, Plant Fitness, McDonald's, Burger King, Taco Bell, Buen Gusto Restaurant, Juice Bar, Leep Dual Language Academy, United Senior Center, Family Daycare, St. Andrew's Daycare et bien d'autres.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Métro
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
City Property Advisors LLC
5119 4th Ave
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