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512 Third Street 512 3rd St Local commercial 851 m² À louer Niagara Falls, NY 14301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plafonds de 11 pieds à 27 pieds
- Étapes du sentier pédestre de la gorge du Niagara
- Grande visibilité au coin des rues Third et Main
- La majorité du bâtiment est dépourvue de colonnes
- Idéal pour une brasserie, une salle de robinetterie ou une distillerie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 851 m² | Négociable | 118,48 € /m²/an 9,87 € /m²/mois 100 779 € /an 8 398 € /mois | À déterminer |
1er étage
9,165 square foot structure that is ideal for a brewery, distillery or tap room. Despite playing host to 9 million annual visitors, the City of Niagara Falls still does not have a brewery or tap room that capitalizes on this massive seasonal market and world-famous destination. The building has an interesting history that a brewer could use for branding purposes. Originally built for an auto dealership, it later became a renowned blues club that played host to B.B. King, Muddy Waters and Buddy Guy. It is steps from the Niagara River and Canadian border crossing – renowned bootlegging locations during Prohibition.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 Quai de chargement
- Système de chauffage central
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Bâtiment principal : quartier des divertissements de Third Street
- À distance de marche du sentier de randonnée de la gorge du Niagara
- Excellente visibilité sur les rues Third et Main
- Stationnement hors voirie pouvant accueillir jusqu'à 35 véhicules
- Idéal pour une brasserie ou un restaurant à volume élevé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 851 m² | Surface commerciale utile | 851 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 851 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 851 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Structure de 9 165 pieds carrés idéale pour une brasserie, une distillerie ou une salle de robinetterie. Bien qu'elle accueille 9 millions de visiteurs par an, la ville de Niagara Falls ne possède toujours pas de brasserie ou de salle de robinetterie capable de tirer parti de cet immense marché saisonnier et de cette destination de renommée mondiale. Le bâtiment a une histoire intéressante qu'un brasseur pourrait utiliser à des fins de marque. Construit à l'origine pour un concessionnaire automobile, il est devenu plus tard un club de blues renommé qui a accueilli B.B. King, Muddy Waters et Buddy Guy. Il se trouve à quelques pas de la rivière Niagara et du poste frontalier canadien, lieux de contrebande réputés pendant la prohibition.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
512 Third Street | 512 3rd St
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