512-522 S Caldwell St
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512-522 S Caldwell St Bureau 578 m² 79 % Loué À vendre Brevard, NC 28712 1 275 036 € (2 205,07 €/m²) Taux de capitalisation 5,08 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beaucoup de places de parking pour chaque entreprise 40 PLACES DE PARKING
- L'emplacement est facile d'accès à l'intérieur et à l'extérieur et à quelques pâtés de maisons du centre-ville
- Quartier animé avec beaucoup de visibilité pour les entreprises
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT ! ! ! ! Venez voir les opportunités avec cet immeuble commercial bien entretenu qui est actuellement ENTIÈREMENT OCCUPÉ ! L'UNITÉ PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR SERA OUVERTE AUX NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES QUI SOUHAITENT CRÉER LEUR PROPRE ENTREPRISE POUR PROSPÉRER. Cette propriété dispose de 40 PLACES DE PARKING, il y a donc suffisamment de places de stationnement pour chaque entreprise, et elle est située à quelques pâtés de maisons du centre-ville. La disposition polyvalente ouvre la porte à une variété d'opportunités commerciales. Il y a cinq unités distinctes dans ce bâtiment de deux étages et chaque unité a sa propre entrée séparée. Quatre des cinq unités sont exposées en front de route. Il y a environ 129 pieds de façade sur la route, ce qui en fait un endroit facile d'accès et bien exposé pour les propriétaires d'entreprises. Cet espace commercial exceptionnel est une excellente occasion d'élargir son portefeuille.
Venez découvrir les opportunités qu'offre ce bâtiment commercial bien entretenu.
Venez découvrir les opportunités qu'offre ce bâtiment commercial bien entretenu.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 245 €
|
156,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 708 €
|
4,68 €
|
| Revenu brut effectif |
87 538 €
|
151,39 €
|
| Taxes |
4 035 €
|
6,98 €
|
| Frais d’exploitation |
18 771 €
|
32,46 €
|
| Total des frais |
22 806 €
|
39,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 732 €
|
111,95 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 90 245 € |
| Annuel par m² | 156,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 708 € |
| Annuel par m² | 4,68 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 87 538 € |
| Annuel par m² | 151,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 035 € |
| Annuel par m² | 6,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 771 € |
| Annuel par m² | 32,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 806 € |
| Annuel par m² | 39,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 732 € |
| Annuel par m² | 111,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
578 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 275 036 €
Prix par m²
2 205,07 €
Taux de capitalisation
5,08 %
RNE
64 732 €
Pourcentage loué
79 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
289 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
40 Espaces (69,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8585-38-7740-000 | Évaluation totale | 372 374 € |
| Évaluation du terrain | 136 611 € | Impôts annuels | 4 035 € (6,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 235 763 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8585-38-7740-000
Évaluation du terrain
136 611 €
Évaluation des aménagements
235 763 €
Évaluation totale
372 374 €
Impôts annuels
4 035 € (6,98 €/m²)
Année d’imposition
2024
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