Encino Terrace 5130 Yarmouth Ave Immeuble residentiel 54 lots 11 631 825 € (215 404 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Encino, CA 91316

ENCINO TERRACE est un immeuble d'appartements de deux étages situé au cœur du quartier résidentiel d'Encino, en Californie, considéré comme un emplacement de choix pour les immeubles d'appartements dans la vallée de San Fernando, en banlieue de Los Angeles. Construit en 1963, il comprend 53 unités autorisées plus une unité convertie, pour un total de 54 unités. La plupart des unités ont été rénovées et le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation Earthquake Soft-Story.
Plan du secteur pour la construction d'un immeuble en copropriété comptant 70 locataires de deux et trois chambres à revenu moyen. (Les anciens propriétaires de la propriété bénéficiaient d'un droit provisoire approuvé et un appartement pouvant accueillir jusqu'à 120 unités si une partie des appartements est attribuée à un niveau inférieur au terrain (R3-1) autorise la propriété à accueillir un immeuble d'appartements de 70 unités. La plupart des logements ont été rénovés, tout comme la Fernando Valley, dans la banlieue de Los Angeles. Construit en 1963, il comprend 53 unités autorisées à Encino, en Californie, qui est considérée comme un emplacement de choix pour les immeubles d'appartements dans la vallée de San Fernando.
La propriété a fait l'objet d'améliorations d'investissement d'environ 550 000 dollars depuis 2019, qui comprenaient principalement la rénovation sismique de Soft Story, la modernisation des portes, des fenêtres, des revêtements de sol, le grattage du plafond, la modernisation des unités murales et d'importantes améliorations de la plomberie et de l'électricité,