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514 E Bonneville Ave Local commercial 232 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89101 774 443 € (3 334,42 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Corner Lot
Investment or Owner/User w/Income

Downtown Las Vegas
On-Site Parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned in the heart of Downtown Las Vegas, 514 E Bonneville presents an exceptional opportunity for both investors and owner-users. This recently renovated property includes two standalone buildings totaling ±2,500 square feet on a 0.17-acre corner lot. Zoned C-1, the site offers excellent visibility and accessibility, just one block east of Las Vegas Blvd and minutes from I-15 and US-95/515.
Recent upgrades include a $300,000 remodel completed in 2016, enhancing curb appeal and functionality. Building A (±1,783 SF) is ideal for owner use, while Building B (±717 SF) is leased to a bail bonds tenant generating approximately $1,600/month in gross income—providing a built-in offset to ownership costs. Located within walking distance of the Federal Courthouse, Regional Justice Center, and Las Vegas City Hall, this site is surrounded by legal, civic, and professional activity, making it ideal for office, retail, or boutique service use.

514 Bonneville Sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

232 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1951

Prix

774 443 €

Prix par m²

3 334,42 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,34

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

C-1, Las Vegas - Commerce de détail/Bureau

Stationnement

9 Espaces (38,75 places par 1 000 m² loué)

Façade

43 m le Bonneville

Accès 24 h/24
Ligne d’autobus

Terrain d’angle
Système de sécurité

Signalisation
CVC contrôlé par le locataire

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
166 m²
Local commercial
Parcelle de terrain vacant
30 jours

1/5

514 E Bonneville Ave, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — Photo de l’immeuble

514 E Bonneville Ave, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — Photo de l’immeuble

514 E Bonneville Ave, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Photo de l’immeuble

514 E Bonneville Ave, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — Photo de l’immeuble

514 E Bonneville Ave, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 5 — Photo de l’immeuble

Former salon, this building is located at the Southwest corner of South 6th Street and East Bonneville Ave, just a block East of Las Vegas Blvd. Located in the heart of the booming Downtown Las Vegas submarket. The property is easily accessible from the I-15 and US-95/I-515 freeways and is within walking distance from the Federal Courthouse, Foley Building, Regional Justice Center, and City Hall. Perfect for full service salon, attorney, tax prep, CPA, real estate, shared office, etc...Do not disturb tenant. Call for details and showings.