Madison Ave Properties
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Madison Ave Properties Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 6 biens 9 232 650 € Pasadena, CA
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6 propriétés distinctes situées sur des parcelles adjacentes
- Potentiel de valeur ajoutée majeur avec la construction d'ADU - Construisez jusqu'à un taux de capitalisation supérieur à 8,5 % et 310 000$ par unité !
- Éligible à la Mills Act - réduirait considérablement les impôts fonciers
- Emplacement phénoménal à Pasadena, juste au nord de la 210, sur un immense terrain de 77 460 pieds carrés. Taille totale du lot
- Profitez d'un revenu sur place tout en accumulant jusqu'à 25 ADU (s) conformément à la loi SB 1211
- Peuvent être vendus ensemble ou séparément
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ally Commercial Real Estate est heureuse de présenter
opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un héritage
propriété dans un emplacement de choix à Pasadena. Situé au
514-570 N Madison, cette offre comprend six unités contiguës
parcelles totalisant 77 460 pieds carrés de terrain. À l'heure actuelle, le
la propriété comprend 25 unités existantes, principalement des bungalows,
sur une superficie totale de 19 506 pieds carrés.
Le faible ratio bâtiments/terrains crée une
opportunité pour un investisseur ou un développeur visionnaire de débloquer
plein potentiel du site grâce à un vaste développement de l'ADU.
Selon l'étude sur l'utilisation des terres fournie, il est possible de
ajouter 25 nouveaux ADU dans l'ensemble de la propriété. Cela apporterait
nombre total d'unités à 50, avec un prix de 340 749$ par unité et un 7,65 %
TAUX DE CAPITALISATION : une valeur significative pour un emplacement de choix à Pasadena
la moitié des unités étant de construction toute neuve. Ce
le développement pourrait presque tripler le revenu brut, offrant
stratégies de sortie multiples ou création d'un actif patrimonial précieux
pour un investissement à long terme. Ils peuvent être vendus ensemble ou séparément.
opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un héritage
propriété dans un emplacement de choix à Pasadena. Situé au
514-570 N Madison, cette offre comprend six unités contiguës
parcelles totalisant 77 460 pieds carrés de terrain. À l'heure actuelle, le
la propriété comprend 25 unités existantes, principalement des bungalows,
sur une superficie totale de 19 506 pieds carrés.
Le faible ratio bâtiments/terrains crée une
opportunité pour un investisseur ou un développeur visionnaire de débloquer
plein potentiel du site grâce à un vaste développement de l'ADU.
Selon l'étude sur l'utilisation des terres fournie, il est possible de
ajouter 25 nouveaux ADU dans l'ensemble de la propriété. Cela apporterait
nombre total d'unités à 50, avec un prix de 340 749$ par unité et un 7,65 %
TAUX DE CAPITALISATION : une valeur significative pour un emplacement de choix à Pasadena
la moitié des unités étant de construction toute neuve. Ce
le développement pourrait presque tripler le revenu brut, offrant
stratégies de sortie multiples ou création d'un actif patrimonial précieux
pour un investissement à long terme. Ils peuvent être vendus ensemble ou séparément.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 526 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Immeuble residentiel | 301 m² | 1940 | 1 637 257 € |
| 536 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Immeuble residentiel | 227 m² | 1923 | 1 266 192 € |
| 542 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Immeuble residentiel | 200 m² | 1921 | 1 340 932 € |
| 562 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Immeuble residentiel | 205 m² | 1921 | 1 055 160 € |
| 514 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Immeuble residentiel | 334 m² | 1937 | 1 562 516 € |
| 570 N Madison Ave, Pasadena, CA 91101 | Immeuble residentiel | 1 983 m² | 1963 | 2 813 760 € |
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