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5140 Salem Ave Local commercial 403 m² À vendre Dayton, OH 45426 359 742 € (892,22 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement : Juste en face de la nouvelle épicerie Gordon Foods de 8 millions de dollars et du nouveau complexe U1 Flyght Sports Dome de 10 millions de dollars
- Stationnement : 38 places
- Accès : service au volant, trottoirs coupés depuis Salem Avenue et Covenant House Drive
- Disponible : bâtiment indépendant de 4 340 pieds carrés en front de rue (sous-sol de 1 400 pieds carrés), 0,77 acre sur un terrain utilisable de 33 628 pieds carrés
- Signalisation : pylône et revêtement d'angle avec signalisation sur deux rues
- Zonage : Quartier général des affaires G-B - QSR/Vente au détail, restaurant, station-service, supérette, services médicaux, bureaux, prêteurs sur gages, prêts à la consommation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
congélateur conservé. Espace converti à des fins de bureau/de service. Revenez à l'utilisation du restaurant ou à une autre utilisation.
- Bâtiment de 4 340 pieds carrés + terrasse en béton de 338 pieds carrés + toits à baldaquin de 612 pieds carrés (+ 1 400 pieds carrés de rangement au sous-sol). 2 fenêtres vitrées. 38 places de stationnement. Façade de 173 pieds sur l'avenue Salem.
- Emplacement central sur Salem Avenue, près de l'embranchement Ohio 49, au cœur de Trotwood, attirant les entreprises et les résidents.
- La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le front de rue. Accès facile.
- Positionné pour attirer la clientèle de plus de 700 unités dans de nouveaux logements construits à proximité et dans un rayon de trois kilomètres des travaux du parc industriel de Trotwood
force.
- Juste en face du centre commercial ancré à 8 millions de dollars Gordon Foods Grocery. À côté du flux de clients de la gare routière Greyhound. Au coin de la rue, accédez à
nouveau complexe de 10 millions de dollars, U1 Flyght Sports Dome.
- Distributeurs locaux : Home Depot, Loews, Walmart, Dollar General, Pep Boys, Sherwin Williams, Phantom Fireworks, McDonald's, Taco Bell, KFC, White Castle, Marathon Gas, Shell, Chase, 5/3 Bank, KeyBank
- Trafic : environ 18 000 VPD sur North Salem Avenue. 17 000 VPD sur Shiloh Springs. 10 500 sur la SR 49.
- Principaux employeurs à proximité : Stratacache, Technicote, Epix Tube, Westrafo America (bientôt disponible), parc industriel du Golden Gate (85 acres, 52 millions de dollars) à moins de trois kilomètres du site.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
3 500 $/mois NNN. Opportunité polyvalente et économique. Taille et agencement standardisés et cohérents. Permet à l'utilisateur de s'intégrer dans l'espace sans nécessiter un grand terrain. Peut être imaginé comme le modèle de McDonald's dans divers emplacements. Ce qui est vraiment remarquable, ce sont les fondations, l'empreinte et l'espace du bâtiment. Conception en briques, deux fenêtres de drive, enseigne, hauts plafonds, patio, espace de stockage, emplacement d'angle avec espace vert. L'ADN d'un restaurant McDonald's d'entreprise. Toiture récente. Contenu du restaurant retiré. Chambre froide et congélateur conservés. Espace converti en bureau/service. Possibilité de revenir à un usage de restaurant ou autre.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 403 m² | Local commercial | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 403 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 403 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
3 500 $/mois NNN. Opportunité polyvalente et économique. Taille et agencement standardisés et cohérents. Permet à l'utilisateur de s'intégrer dans l'espace sans nécessiter un grand terrain. Peut être imaginé comme le modèle de McDonald's dans divers emplacements. Ce qui est vraiment remarquable, ce sont les fondations, l'empreinte et l'espace du bâtiment. Conception en briques, deux fenêtres de drive, enseigne, hauts plafonds, patio, espace de stockage, emplacement d'angle avec espace vert. L'ADN d'un restaurant McDonald's d'entreprise. Toiture récente. Contenu du restaurant retiré. Chambre froide et congélateur conservés. Espace converti en bureau/service. Possibilité de revenir à un usage de restaurant ou autre.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | H33-02111-0055 | Évaluation des aménagements | 15 144 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 998 € (2024) | Évaluation totale | 23 142 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
5140 Salem Ave
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