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5140 Salem Ave
Local commercial 403 m² À louer Dayton, OH 45426
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement : Juste en face de la nouvelle épicerie Gordon Foods de 8 millions de dollars et du nouveau complexe U1 Flyght Sports Dome de 10 millions de dollars
- Stationnement : 38 places
- Accès : service au volant, trottoirs coupés depuis Salem Avenue et Covenant House Drive
- Disponible : bâtiment indépendant de 4 340 pieds carrés en front de rue (sous-sol de 1 400 pieds carrés), 0,77 acre sur un terrain utilisable de 33 628 pieds carrés
- Signalisation : pylône et revêtement d'angle avec signalisation sur deux rues
- Zonage : Quartier général des affaires G-B - QSR/Vente au détail, restaurant, station-service, supérette, services médicaux, bureaux, prêteurs sur gages, prêts à la consommation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 403 m² | Négociable | 95,38 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 38 457 € /an 3 205 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
3 500 $/mois NNN. Opportunité polyvalente et économique. Taille et agencement standardisés et cohérents. Permet à l'utilisateur de s'intégrer dans l'espace sans nécessiter un grand terrain. Peut être imaginé comme le modèle de McDonald's dans divers emplacements. Ce qui est vraiment remarquable, ce sont les fondations, l'empreinte et l'espace du bâtiment. Conception en briques, deux fenêtres de drive, enseigne, hauts plafonds, patio, espace de stockage, emplacement d'angle avec espace vert. L'ADN d'un restaurant McDonald's d'entreprise. Toiture récente. Contenu du restaurant retiré. Chambre froide et congélateur conservés. Espace converti en bureau/service. Possibilité de revenir à un usage de restaurant ou autre.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5140 SALEM AVE , DAYTON, OH 45426
| Espace total disponible | 403 m² | Surface commerciale utile | 403 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Espace total disponible | 403 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 403 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Bâtiment de 4 340 pieds carrés + terrasse en béton de 338 pieds carrés + toits à auvent de 612 pieds carrés (+ 1 400 pieds carrés de rangement au sous-sol). 2 fenêtres vitrées. 38 places de stationnement. Salem de 173 pieds Façade sur l'avenue. - Emplacement central sur Salem Avenue, près de l'embranchement Ohio 49, au cœur de Trotwood, attirant les entreprises et les résidents. - La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le front de rue. Accès facile. - Positionné pour attirer la clientèle de plus de 700 unités dans de nouveaux logements construits à proximité et dans un rayon de trois kilomètres des travaux du parc industriel de Trotwood force. - Juste en face du centre commercial ancré à 8 millions de dollars Gordon Foods Grocery. À côté du flux de clients de la gare routière Greyhound. Au coin de la rue, vous pourrez accéder au nouveau complexe U1 Flyght Sports Dome, d'une valeur de 10 millions de dollars. - Distributeurs locaux : Home Depot, Loews, Walmart, Dollar General, Pep Boys, Sherwin Williams, Phantom Fireworks, McDonald's, Taco Bell, KFC, White Castle, Marathon Gas, Shell, Chase, 5/3 Bank, KeyBank - Trafic : environ 18 000 VPD sur North Salem Avenue. 17 000 VPD sur Shiloh Springs. 10 500 sur la SR 49. - Principaux employeurs à proximité : Stratacache, Technicote, Epix Tube, Westrafo America (bientôt disponible), parc industriel du Golden Gate (85 acres, 52 millions de dollars) à moins de trois kilomètres du site.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5140 Salem Ave
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