5148-5152 Lankershim Blvd
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5148-5152 Lankershim Blvd Local commercial 390 m² 100 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91601 2 300 843 € (5 896,68 €/m²) Taux de capitalisation 4,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix dans le quartier des arts de NoHo !
- Nombre de trafic élevé sur le boulevard Lankershim
- 2 espaces commerciaux/commerciaux ! Zonage C4 !
- Opportunité occupée par le propriétaire !
- Excellente façade sur le boulevard Lankershim.
- Livré vacant !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE QUARTIER DES ARTS DE NORTH HOLLYWOOD ! Excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs ! Excellente façade (56 pieds) sur le boulevard Lankershim. 4 200 pieds carrés d'espace commercial ! Zonage C4 ! 5 places de stationnement ! Livré vacant ! CLIMATISATION ! Trafic piétonnier élevé, hauts plafonds !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 854 €
|
343,05 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
4 016 €
|
10,29 €
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| Revenu brut effectif |
129 839 €
|
332,76 €
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| Taxes |
29 325 €
|
75,15 €
|
| Frais d’exploitation |
5 931 €
|
15,20 €
|
| Total des frais |
35 256 €
|
90,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
94 582 €
|
242,40 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 133 854 € |
| Annuel par m² | 343,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 016 € |
| Annuel par m² | 10,29 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 129 839 € |
| Annuel par m² | 332,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 325 € |
| Annuel par m² | 75,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 931 € |
| Annuel par m² | 15,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 256 € |
| Annuel par m² | 90,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 582 € |
| Annuel par m² | 242,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
2 300 843 €
Prix par m²
5 896,68 €
Taux de capitalisation
4,11 %
RNE
94 543 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C4, Los Angeles - C4
Stationnement
4 Espaces (10,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m le Lankershim Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2353-005-015 | Évaluation totale | 238 945 € |
| Évaluation du terrain | 144 529 € | Impôts annuels | 29 325 € (75,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 94 416 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2353-005-015
Évaluation du terrain
144 529 €
Évaluation des aménagements
94 416 €
Évaluation totale
238 945 €
Impôts annuels
29 325 € (75,15 €/m²)
Année d’imposition
2024
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