515 3rd St
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515 3rd St Bureau 699 m² À vendre Niagara Falls, NY 14301 354 023 € (506,47 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de premier ordre au cœur du quartier des divertissements de Niagara Falls.
- District de zonage C2-A
- Emplacement privilégié dans une zone très fréquentée avec une activité touristique toute l'année
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre au cœur du quartier des divertissements de Niagara Falls. Emplacement, emplacement, emplacement. Situé près du pont Rainbow vers le Canada et de l'emblématique parc d'État de Niagara Falls et de la 7e merveille du monde. L'année dernière, 9,5 millions de touristes (selon le site Web de l'État de New York) ont visité la région. Idéalement situé dans le quartier animé des divertissements de Niagara Falls, dans l'État de New York. Entouré d'attractions de renommée mondiale, de restaurants et de la circulation piétonnière de millions de touristes chaque année, cet établissement offre un potentiel inégalé. Cette propriété nécessite une réhabilitation complète. Une page blanche pour les investisseurs visionnaires, ce bâtiment a besoin d'importantes mises à jour pour exploiter tout son potentiel. Que vous cherchiez à créer un boutique-hôtel, un restaurant branché ou un lieu de divertissement unique, ce diamant brut est prêt à être transformé. Emplacement privilégié dans une zone très fréquentée avec une activité touristique toute l'année. Une opportunité rare de restaurer une propriété dans l'un des quartiers les plus animés de la ville. Saisissez l'opportunité de façonner votre avenir grâce à la proximité de l'une des destinations les plus célèbres du monde. Cette propriété est le cadre idéal pour vos projets ambitieux. Le district de zonage C2-A de Niagara Falls, dans l'État de New York, est désigné zone commerciale traditionnelle. Cette classification est destinée à soutenir une combinaison d'activités commerciales comprenant généralement des magasins de détail, des établissements de services personnels, des restaurants et des bureaux. Potentiel de croissance économique La ville et l'État revitalisent activement leur centre-ville et leurs quartiers de divertissement, ce qui en fait le moment idéal pour investir. L'état actuel de la propriété offre la possibilité de personnaliser et de moderniser l'espace pour répondre à vos besoins et ajouter une valeur significative à la propriété. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété à étage supérieur en une propriété emblématique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Niagara Falls. Les dossiers fiscaux indiquent la taille du bâtiment de 7 524 pieds carrés
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
699 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
354 023 €
Prix par m²
506,47 €
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
234 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2A
Stationnement
28 Espaces (40,06 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 291100-159-029-0001-042-000 | Évaluation des aménagements | 130 667 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 8 322 € (2023) | Évaluation totale | 138 989 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
291100-159-029-0001-042-000
Évaluation du terrain
8 322 € (2023)
Évaluation des aménagements
130 667 € (2023)
Évaluation totale
138 989 € (2023)
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