Burger King | 20YR NNN Sale-Leaseback 515 E Main St Local commercial 266 m² 100 % Loué À vendre Uvalde, TX 78801 2 355 267 € (8 864,30 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

Cette opportunité d'investissement exceptionnelle de Burger King située au 515 E Main Street, à Uvalde, au Texas, propose un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, garantissant un flux de revenus véritablement passif. Récemment rénové en 2021 selon le dernier prototype de Burger King, cet établissement de 2 860 pieds carrés est stratégiquement situé sur East Main Street, une artère majeure de 22 547 VPD, offrant une visibilité et un trafic clients élevés. Le site comprend également une station de recharge Tesla, qui attire les propriétaires de véhicules électriques et augmente le trafic piétonnier. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Tractor Supply Co., Starbucks, McDonald's, Taco Bell, HEB et Walgreens, cet établissement bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'une économie locale en pleine croissance. Le bail est soutenu par un opérateur régional Burger King de 20 unités, avec des augmentations de location de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement (5 ans), ce qui en fait un investissement sûr à long terme.
Uvalde, au Texas, est un centre régional doté d'une économie stable soutenue par les secteurs de la santé, de l'éducation, de l'agriculture et de la vente au détail. Située à 85 miles à l'ouest de San Antonio, la ville bénéficie des efforts de revitalisation continus et du tourisme régional, attirant les visiteurs vers le parc national Garner et la rivière Frio. Le taux de capitalisation de 5,60 %, le NOI de 150 000 dollars et le prix d'achat de 2 678 571 dollars de la propriété constituent une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et direct sur un marché en forte demande. Grâce à la solide marque mondiale de Burger King, à ses efforts de modernisation continus et à ses performances éprouvées, cet établissement offre une sécurité financière à long terme et un fort potentiel d'appréciation sur un marché texan florissant.