515 McDonald Dr

Opportunité foncière stratégique — 515 McDonald Dr, Lawrence, KS 66049 Vue d'ensemble Ce terrain commercial et zoné à usage mixte de 1,33 acre situé au 515 McDonald Dr, Lawrence, KS, est un site de développement hautement stratégique avec un accès immédiat aux principales autoroutes et un emplacement de choix pour les investissements. Auparavant occupé par une auberge, le site a été défriché, ce qui en fait une opportunité de développement clé en main pour les investisseurs sérieux à la recherche de projets commerciaux, multifamiliaux, hôteliers ou de bureaux. Emplacement et accessibilité de premier ordre L'un des principaux arguments de vente de ce terrain est sa proximité des principaux axes de transport et de l'activité commerciale : À seulement 3 minutes de l'Interstate 70 (I-70) — Une connexion directe vers Kansas City, Topeka et au-delà, offrant un accès exceptionnel pour les opérations commerciales, les clients et la logistique. Façade le long de la promenade McDonald — Visibilité élevée et accès facile pour la circulation locale et routière. À côté de l'US-40 et de l'US-59 : deux artères majeures qui améliorent la connectivité et accroissent la visibilité des entreprises. Près du centre-ville de Lawrence (5 minutes en voiture) — Un quartier commercial florissant avec des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles qui attirent un trafic piétonnier constant dans la région. Potentiel de zonage et de développement Ce terrain est classé C-5 Commercial et à usage mixte, ce qui le rend très polyvalent pour de nombreux types de développements : Retail Strip Center ou magasin de détail autonome — Tirez parti du trafic élevé et de la demande pour les marques nationales, les drive-thrus et les magasins de proximité. Appartements multifamiliaux ou développement à usage mixte — La proximité de l'université du Kansas constitue un marché dynamique pour les logements étudiants, les appartements destinés aux employés et les unités résidentielles haut de gamme. Projet hôtelier ou hôtelier — Compte tenu de l'utilisation précédente du sol, le réaménagement d'un hôtel pourrait être parfaitement intégré aux services publics existants et aux approbations de site. Services de bureau ou professionnels — La communauté d'affaires en plein essor de Lawrence soutient un siège social, un espace de travail partagé ou un établissement médical. Station-service ou restaurants à service rapide — La proximité de l'autoroute en fait un endroit idéal pour une entreprise axée sur les autoroutes avec un fort potentiel de revenus. Développements et croissance environnants Ce terrain est entouré de puissants moteurs de demande qui créent de la valeur et de la croissance à long terme : Université du Kansas (KU) — À 10 minutes — Un moteur économique majeur avec plus de 28 000 étudiants et professeurs, garantissant une demande constante de commerces, de restaurants et de logements. Lawrence Country Club (à 2 minutes) — La clientèle haut de gamme de la région soutient les développements commerciaux et résidentiels haut de gamme. Points d'ancrage commerciaux et établissements de restauration à proximité — Y compris les épiceries, les chaînes de restaurants et les centres commerciaux, qui augmentent le trafic et la demande de projets commerciaux. Tendances du marché et potentiel d'investissement Lawrence connaît une croissance démographique et économique soutenue, avec une demande croissante de logements, de commerces et d'espaces commerciaux. Les développements du corridor I-70 sont en plein essor et cet emplacement est parfaitement placé pour tirer parti des tendances d'expansion. La faible offre de terrains zonés à usage mixte de premier ordre adjacents à l'autoroute à Lawrence en fait une découverte rare pour les investisseurs qui cherchent à obtenir un projet de grande valeur. Prise finale Il ne s'agit pas d'une simple inscription en bourse, mais d'une opportunité de développement à fort trafic, à haute visibilité et très rentable avec de multiples angles d'investissement. Que vous cherchiez à construire des commerces de détail, des logements multifamiliaux, des établissements hôteliers ou à usage mixte, ce terrain stratégiquement situé au 515 McDonald Dr vous offre la flexibilité, la demande et le retour sur investissement dont les investisseurs sérieux potentiels ont besoin. Pour des rapports de site détaillés, des règlements de zonage ou des projections financières, parlons-en. De telles opportunités ne durent pas. ? ?.