Seller Financing Available | 515 Michigan Blvd
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Seller Financing Available 515 Michigan Blvd Bureau 344 m² À vendre West Sacramento, CA 95691 815 112 € (2 366,82 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Financement disponible pour les vendeurs
- Le bâtiment présente un design contemporain et est conçu pour une occupation immédiate et peut être divisé en étages séparés
- Parking entièrement fermé avec un grand parking pour le personnel et les clients.
- Accès facile au centre-ville de Sacramento et aux autoroutes 50 et 80.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux de deux étages de haute identité sur sa propre parcelle de terrain, situé à l'angle des boulevards Jefferson et Michigan, à West Sacramento, en Californie. Zonage commercial central permettant une gamme d'utilisations autorisées, notamment les bureaux, les résidences, la vente au détail, les restaurants, les utilisations d'assemblage, la clinique vétérinaire, le dépanneur, la fabrication artisanale et plus encore. Renseignez-vous auprès de la ville concernant l'utilisation que vous proposez. Actuellement construit en tant que cabinet médical avec des salles d'examen de plombier à chaque étage, deux toilettes ADA à chaque étage et un monte-escalier pour l'accès des personnes handicapées au niveau supérieur. 17 places de parking sur un parking pavé, clôturé et fermé. Accès facile à l'autoroute 80. Disponible à la vente ou à la location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 409 €
|
218,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
75 409 €
|
218,96 €
|
| Taxes |
8 538 €
|
24,79 €
|
| Frais d’exploitation |
2 914 €
|
8,46 €
|
| Total des frais |
11 453 €
|
33,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
63 957 €
|
185,71 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 409 € |
| Annuel par m² | 218,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 409 € |
| Annuel par m² | 218,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 538 € |
| Annuel par m² | 24,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 914 € |
| Annuel par m² | 8,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 453 € |
| Annuel par m² | 33,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 957 € |
| Annuel par m² | 185,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
344 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
815 112 €
Prix par m²
2 366,82 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
172 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
Stationnement
17 Espaces (49,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 008-140-081-000 | Évaluation totale | 696 716 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 148 633 € (2023) | Impôts annuels | 8 538 € (24,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 548 083 € (2023) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
008-140-081-000
Évaluation du terrain
148 633 € (2023)
Évaluation des aménagements
548 083 € (2023)
Évaluation totale
696 716 € (2023)
Impôts annuels
8 538 € (24,79 €/m²)
Année d’imposition
2022
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