5150 Ithaca Ave
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5150 Ithaca Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 375 860 € (343 965 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Los Angeles, CA 90032
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Open-Concept Kitchens – Outfitted with stainless steel appliances, sleek quartz countertops, farmhouse-style sinks, and custom cabinetry. Subway tile
- Luxury Bathrooms – Floor-to-ceiling matte-black tile, rainfall showerheads, floating vanities, and backlit LED mirrors enhance the contemporary elegan
- Ample parking and storage within the garage structure.
- Spacious Living Areas – Light-toned wood flooring complements the neutral color palette, creating a bright, inviting atmosphere.
- Serene Bedrooms – Large windows provide abundant natural light, complemented by custom built-in closets and recessed lighting. New mini-split
- Modern Exterior & Architectural Appeal Striking black corrugated metal façade with natural wood eaves, creating an industrial-modern aesthetic.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Highlights:
Fully remodeled, turn-key property with a modern, high-end aesthetic.
Four spacious units, including a newly constructed ADU with private access.
Exceptional rental upside potential with a projected 5.51% Cap Rate post-rent increases.
High-demand location near Cal State LA and major LA destinations.
Ideal for both long-term investors and owner-occupants seeking strong cash flow.
Fully remodeled, turn-key property with a modern, high-end aesthetic.
Four spacious units, including a newly constructed ADU with private access.
Exceptional rental upside potential with a projected 5.51% Cap Rate post-rent increases.
High-demand location near Cal State LA and major LA destinations.
Ideal for both long-term investors and owner-occupants seeking strong cash flow.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 375 860 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 343 965 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,51 % | Surface de l’immeuble | 367 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 375 860 € |
| Prix par lot | 343 965 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 367 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Armoire à linge
- Patio
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 476 € | 70 |
| 2+2 | 5157 | 1 768 € | 65 - 70 |
1 of 1
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 (Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations) |
| LARD1.5 (Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations) |
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Présenté par
Sterling Gray Realty Group
5150 Ithaca Ave
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