516 28 Rd Bureau 1 148 m² À vendre Grand Junction, CO 81501 3 364 064 € (2 929,65 €/m²)

L'équipe de GSD Broker est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir le 516 28 Road, une propriété très visible et bien située offrant une superficie de 12 360 m². Bâtiment indépendant de 2 pieds sur un terrain de 1,45 acre. Cet établissement bénéficie d'un accès direct depuis la route 28 et est équipé d'un grand parking et d'équipements modernes. Conçu à l'origine comme une agence bancaire, le bâtiment comprend :
• Une voie réservée aux voitures
• Une voie réservée aux guichets automatiques pour 1 voiture
• 48 places de stationnement, dont 2 places conformes à l'ADA L'intérieur soigneusement conçu avec un plan principal spacieux comprend :
• Une salle d'attente ouverte
• 5 guichets intégrés (desservant jusqu'à cinq clients simultanément)
• 32 bureaux privés (dont un bureau de coworking avec cinq stations)
• 2 postes de travail dans le hall
• 2 salles de repos, dont une dotée d'une cuisine complète avec des appareils modernes (réfrigérateurs, lave-vaisselle, micro-ondes intégré, cuisinière/four, coin salon, armoires et plans de travail) • 4 toilettes séparées conformes à l'ADA (2 pour hommes et 2 pour femmes)
• Un centre de formation/salle de conférence
• Salle de photocopie et de rangement (avec armoires et comptoirs intégrés)
• Une salle d'approvisionnement et des espaces de rangement supplémentaires
• Un coffre bancaire sécurisé
• Caméras de sécurité et système d'alarme incendie
Située dans une zone commerciale et résidentielle dense entourée d'appartements et de marques locales, régionales et nationales, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs et/ou les propriétaires-utilisateurs, adaptée aux entreprises des secteurs de la banque, de la comptabilité, des services juridiques ou à d'autres utilisations professionnelles. Il est idéalement situé à seulement 0,15 km de North Avenue et à moins de 1,6 km de destinations clés telles que Lincoln Park, le centre commercial Red Cliff Pointe, l'hôpital VA, Dollar Tree, Big 5 Sporting Goods, U-Haul Moving & Storage, etc.
Locataire sur place. Termes du bail 3 000 S/F, 3 750$ par mois de base (15,00$ S/F), le locataire paie l'impôt foncier au prorata, l'assurance des services publics et l'entretien. Les locaux loués comprennent une succursale, des guichets automatiques et un coffre-fort.