Retail Opportunity - Motivated Seller 516-518 N La Brea Ave Local commercial 381 m² À vendre Los Angeles, CA 90036 2 281 783 € (5 990,47 €/m²)

PRIX RÉDUIT - 516-518 N L'avenue La Brea constitue une occasion exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs d'acquérir un bâtiment polyvalent à usage mixte de 4 100 pieds carrés, idéalement situé sur un terrain très visible de 4 201 pieds carrés le long du couloir très fréquenté de l'avenue La Brea. Située au cœur de Los Angeles, cette propriété vacante offre une flexibilité exceptionnelle et un contrôle immédiat pour l'acheteur, présentant une toile vierge pour donner vie à votre vision. Que vous soyez un investisseur qui cherche à repositionner l'actif aux meilleurs loyers du marché ou un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un emplacement phare, le 516-518 N La Brea Avenue offre une combinaison rare de fondamentaux solides et d'avantages stratégiques dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles.
Pour les propriétaires-utilisateurs, la disposition ouverte du bâtiment, ses hauts plafonds et sa vaste façade sur La Brea le rendent idéal pour une grande variété d'utilisations. L'établissement convient parfaitement à une gamme de concepts commerciaux, qu'il s'agisse d'une boulangerie boutique ou d'un café bénéficiant d'une forte affluence piétonnière ou d'un showroom de mode ou de style de vie haut de gamme qui cherche à tirer parti de la visibilité importante de l'emplacement et du trafic élevé (+ de 40 000 véhicules par jour). Le plan d'étage flexible peut également accueillir des espaces de bureaux créatifs, une caractéristique très demandée dans ce quartier de Los Angeles, en particulier pour les secteurs tels que le marketing, les médias ou les entreprises technologiques à la recherche d'environnements inspirants de type loft. Une agence de design, un studio d'architecture ou une galerie d'art pourraient également facilement adapter l'intérieur spacieux de l'établissement pour créer un environnement de travail collaboratif présentant un potentiel d'exposition, améliorant ainsi la visibilité de la marque le long de ce couloir très fréquenté.
De plus, la position stratégique de la propriété le long de l'artère commerciale nord-sud de l'avenue La Brea en fait une option attrayante pour les utilisateurs de bureaux ou de bureaux créatifs. Grâce à son emplacement à proximité des principaux centres de divertissement, tels que CBS Television City, The Grove et le Los Angeles County Museum of Art (LACMA), ce bâtiment pourrait servir de siège à une société de production, à une société de divertissement ou à une agence de talents qui valorise la proximité des quartiers médiatiques et culturels de Los Angeles. La polyvalence du zonage (C4-1VL) permet également d'autres utilisations commerciales potentielles, telles qu'un centre de bien-être, un cabinet médical ou dentaire, un studio de fitness ou même un salon de beauté. La disponibilité de quatre places de stationnement sur place, une denrée rare dans ce secteur, ne fait qu'ajouter à l'attrait d'un propriétaire-utilisateur qui a besoin d'un parking pour ses employés ou ses clients.
Le caractère et l'emplacement du bâtiment sont idéaux pour une entreprise qui cherche à créer une expérience unique. Étant donné que le bâtiment a été construit en 1937, il est également possible de préserver ou d'améliorer son charme grâce à des rénovations modernes, alliant des éléments de design contemporain à l'architecture d'origine afin de créer une atmosphère unique pour les clients et les clients.
Le positionnement stratégique de l'établissement garantit que toute entreprise opérant ici bénéficiera d'un flux de trafic et d'une visibilité constants, qu'il s'agisse d'un showroom destiné aux clients les plus exigeants ou d'un espace de travail créatif attirant les meilleurs talents. Le quartier abrite déjà de nombreux détaillants, restaurants et entreprises haut de gamme, faisant du 516-518 N La Brea Avenue un endroit idéal pour une entreprise nouvelle ou en pleine croissance. Cette section de l'avenue La Brea a connu une croissance et un développement rapides, les bâtiments voisins ayant été adaptés pour devenir des espaces commerciaux, des bureaux et des salles d'exposition modernes, renforçant ainsi l'attrait du quartier pour les professionnels, les créatifs et les entrepreneurs axés sur le commerce de détail.