Murdoch's Ranch & Home Supply | Annual Incrs | 516 E Interstate 10
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Murdoch's Ranch & Home Supply | Annual Incrs 516 E Interstate 10 Local commercial 4 989 m² À vendre Seguin, TX 78155 3 946 884 € (791,08 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer annuelles
- I-10 (51 200 VPD) | Corridor industriel | Excellente visibilité
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble d'investissement Murdoch's Ranch & Home Supply loué par NN, situé à Seguin, au Texas. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Aujourd'hui, Murdoch's est fière de posséder plus de 40 magasins répartis dans six États ainsi qu'un site Web de commerce électronique. Les travaux de réaménagement du parc de stationnement ont été achevés en octobre 2024. L'intérieur du bâtiment fera l'objet d'une importante rénovation aux frais du locataire en 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 989 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 946 884 €
Prix par m²
791,08 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
276 272 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
3,20 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
648 Espaces (129,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2G0006-0000-06800-0-00 | Évaluation des aménagements | 1 350 318 € |
| Évaluation du terrain | 1 008 275 € | Évaluation totale | 2 358 593 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2G0006-0000-06800-0-00
Évaluation du terrain
1 008 275 €
Évaluation des aménagements
1 350 318 €
Évaluation totale
2 358 593 €
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