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Heartland Dental | Bonaire 516 Georgia 247 Bureau 435 m² À vendre Bonaire, GA 31005 2 734 630 € (6 289,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Locaux médicaux 516 Georgia 247, Bonaire, GA 31005

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Loué à Heartland Dental pour 10 ans plus quatre (4) options de cinq ans
  • Heartland Dental, LLC est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 700 cabinets dentaires subventionnés situés dans 38 États
  • Heartland Dental poursuit sa croissance nationale impressionnante avec l'ouverture de plus de 87 nouveaux sites en 2022
  • Augmentation des loyers fixes de 10 % tous les cinq ans en termes de durée initiale et de prolongation
  • Heartland Dental est détenue majoritairement par KKR, la plus grande société d'investissement mondiale avec plus de 496 milliards de dollars sous gestion.
  • Prochaine augmentation de 10 % des loyers en septembre 2024

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Visibilité et accès exceptionnels : Ce Heartland Dental est situé près du confluent de la State Route 247 et de la State Route 96 (41 200 AADT au total) avec un accès inter-colis au sein de Merganser Common (ancré par Publix Super Market)
Excellent emplacement : Située dans un quartier essentiellement résidentiel et à proximité de communautés telles que Stratford Hills, Harley Farms et Harley Estates, la propriété est une option pratique et attrayante pour les résidents de Bonaire
Clientèle fiable : La propriété est située à proximité de plusieurs grands employeurs, notamment Frito-Lay Inc, Northrop Grumman et Anchor Glass Container Corporation
Proximité avantageuse des écoles : Le site est entouré d'écoles, notamment l'école secondaire Windsor (1 172 élèves), la Windsor Middle School (812 élèves), l'école primaire Grandview (763 élèves) et l'école primaire Skyview (602 élèves)
Situé à proximité d'une importante base de l'armée de l'air américaine : Ce Heartland Dental est situé à moins de 16 km de la base aérienne de Robins (le plus grand complexe industriel à site unique de Géorgie)
Forte démographie : dans un rayon de huit kilomètres autour du site, la population compte 67 201 habitants, tandis que le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon d'un kilomètre est de 130 173 dollars

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
435 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 734 630 €
Prix par m²
6 289,60 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
170 884 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
435 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
29 Espaces (66,7 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 125C-92 Évaluation des aménagements 125 108 €
Évaluation du terrain 157 899 € Évaluation totale 283 006 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
125C-92
Évaluation du terrain
157 899 €
Évaluation des aménagements
125 108 €
Évaluation totale
283 006 €
(415) 852-5177

CONTACTS

  • Michael Yuras
    Michael Yuras
  • Ryan Forsyth
    Ryan Forsyth
  • Jack Hinson
    Jack Hinson
  • Vincent Aicale
    Vincent Aicale
  • Scott Crowle
    Scott Crowle

  • ID de l’annonce: 30822452

  • Date de mise sur le marché: 29/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 516 Georgia 247, Bonaire, GA 31005

Le Bureau Bien à 516 Georgia 247, Bonaire, GA 31005 est actuellement disponible à vendre. Contactez Cushman & Wakefield pour plus d’informations.

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Heartland Dental | Bonaire | 516 Georgia 247
(415) 852-5177 x

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Michael Yuras

(415) 852-5177

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Ryan Forsyth

(415) 413-3005

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Jack Hinson

(704) 572-9921

(704) 572-9921

Vincent Aicale

(415) 690-5522

(415) 690-5522

Scott Crowle

(415) 604-4288

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