Elgin Innovation Centre Aylmer, ON N5H 2B6 Industriel/Logistique 372 – 7 479 m² À louer

Le Centre d'innovation Elgin, situé au 516 John Steet N, est un vaste campus à plusieurs bâtiments de 55 acres situé entre Niagara Falls et Windsor à Aylmer, en Ontario. Le bâtiment 11D, situé dans le développement zoné M2-2, offre 72 503 pieds carrés d'entrepôt, de production, de laboratoire et d'espace de stockage de qualité alimentaire entièrement construit avec un petit congélateur et une zone réfrigérée. Le campus est adapté aux startups, offrant des opportunités de croissance flexibles et une gestion immobilière sur place. Les principales caractéristiques de la propriété incluent des hauteurs de plafond pouvant atteindre 30 pieds et des portes d'entrée et de niveau camion pour un flux efficace des expéditions entrantes et sortantes. Il existe également des bureaux dédiés, qui peuvent être facilement étendus sur la mezzanine structurelle située au-dessus. Ce bâtiment comprend également des génératrices de secours, un revêtement de sol en époxy avec drains, des gicleurs, un service d'alimentation combiné de 8 mégawatts et un vaste espace de stationnement en surface pouvant être agrandi. Le centre d'innovation d'Elgin est adjacent à six acres de terrain vacant zoné M2-2 en vue d'une éventuelle expansion. Situé sur le corridor commercial animé de l'autoroute 73, l'établissement se trouve à 20 kilomètres de l'autoroute 401 et à environ 32 kilomètres au sud-est de London, en Ontario. Une main-d'œuvre locale qualifiée, ainsi qu'un accès pratique à des restaurants et à des cafés tels que Ruby's Cookhouse et Tim Hortons, apportent une valeur ajoutée à l'emplacement stratégique du Centre d'innovation Elgin, avec la prochaine usine de batteries Volkswagen à Saint-Thomas à quelques minutes en voiture.