517 3rd Ave
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517 3rd Ave Bureau 780 m² À vendre Chesapeake, OH 45619 1 055 160 € (1 352,10 €/m²) Taux de capitalisation 9,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire et augmentation annuelle des loyers de 2 %
- Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 527 avec plus de 14 800 VPD
- À seulement cinq kilomètres de l'hôpital de chasse de Cabell (classé parmi les 100 meilleurs hôpitaux en 2023) et de plusieurs autres établissements médicaux
- RRS Ohio a signé un bail de 12 ans en 2021 pour servir de site de remplacement plus grand à sa clinique ambulatoire existante à South Point.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Transwestern a le plaisir de présenter le 517 Third Avenue à Chesapeake, en Ohio, un immeuble de bureaux médicaux à locataire unique. Le locataire, RRS Ohio Drug & Alcohol, est titulaire d'un bail NNN absolu et a signé un bail de 12 ans pour la propriété en question en 2021. L'installation RRS est située juste à côté de l'OH-527, qui accueille plus de 14 900 véhicules par jour. L'OH-527 traverse directement le centre-ville de Huntington, dans le Virginie-Occidentale, au sud, et Chesapeake, dans l'Ohio, au nord. La propriété en question est stratégiquement située à seulement 5 km de l'hôpital Cabell Huntington, classé parmi les 100 meilleurs hôpitaux en 2023. L'hôpital est un hôpital universitaire de 303 lits pour les écoles de médecine, de pharmacie et de sciences infirmières de l'Université Marshall. Ils abritent le Hoops Family Children's Hospital et le Edwards Comprehensive Cancer Center, et accueillent des patients dans toute la Virginie-Occidentale, l'est du Kentucky et le sud de l'Ohio.
Courtier de référence
Bailey Martin OH Lic #2022001018
Courtier de référence
Bailey Martin OH Lic #2022001018
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
780 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 055 160 €
Prix par m²
1 352,10 €
Taux de capitalisation
9,83 %
RNE
103 741 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
780 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,15 ha
Stationnement
19 Espaces (24,35 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-027-1300-000 | Évaluation des aménagements | 207 568 € |
| Évaluation du terrain | 3 588 € | Évaluation totale | 211 155 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-027-1300-000
Évaluation du terrain
3 588 €
Évaluation des aménagements
207 568 €
Évaluation totale
211 155 €
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517 3rd Ave
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