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517-519 W Main St Local commercial 650 – 1 301 m² À louer Yukon, OK 73099
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 14 000 pieds carrés d'espace commercial flexible adapté à la vente au détail, aux bureaux ou à des utilisations automobiles.
- Visibilité optimale sur l'historique Route 66 au centre-ville du Yukon.
- Le zonage C-5 autorise les concessionnaires automobiles, les services automobiles et la vente au détail en général.
- Plans d'étage ouverts avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 517 | 650 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 49 241 € /an 4 103 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 519 | 650 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 61 551 € /an 5 129 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 517
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 301 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Plan d'étage ouvert
1er étage, bureau 519
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 301 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Plan d'étage ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 301 m² | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez la communauté dynamique qui entoure le site au Yukon, OK. À quelques minutes du centre-ville historique du Yukon, les locataires peuvent profiter du charme des boutiques et restaurants locaux, ainsi que des événements communautaires organisés tout au long de l'année. Avec un accès facile aux principales routes telles que l'I-40 et la Route 66, la région est pratique pour les navetteurs comme pour les visiteurs. Les attractions situées à proximité, telles que le Czech Hall, le parc de Yukon City et le Musée historique du Yukon, enrichissent la culture du quartier et en font un lieu attrayant pour les locataires de bureaux à la recherche d'un mélange de fonctionnalité et de caractère local. Profitez de l'équilibre parfait entre travail et loisirs dans cet endroit privilégié du Yukon. Des espaces commerciaux de premier ordre sur l'historique Route 66, parfaits pour les commerces de détail, les bureaux ou les automobiles. D'une superficie totale combinée de 14 000 pieds carrés, ces unités flexibles présentent des plans d'étage ouverts, de hauts plafonds et de grandes fenêtres pour une excellente visibilité. Zonés C-5 (district de loisirs automobiles et commerciaux), les espaces sont idéaux pour les concessionnaires automobiles, les services automobiles ou la vente au détail en général. Situées au cœur du centre-ville du Yukon avec une circulation intense et une excellente exposition, ces unités offrent une opportunité fantastique pour les entreprises qui souhaitent établir une présence sur la Route 66. Le 519 W Main comprend un terrain à l'ouest.
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
517-519 W Main St
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