517 Duval St & 518 Bahama St Sale

Immeuble de placement Prime Trophy au cœur de la rue Duval L'immeuble Coach Retail, situé dans le bloc 500 de la rue Duval, est une opportunité unique ! La propriété appartient à la même famille depuis les années 1940. Tapestry alias Coach est un locataire commercial très solide et à long terme de NNN. Coach prépare une mise à niveau et une rénovation majeures et coûteuses de son magasin au cours de l'été 2025, le tout à ses frais. Le magasin de détail Coach occupe tout le rez-de-chaussée avec 51 pieds de façade sur la rue Duval et un total d'environ 3 937 pieds carrés. Coach est un excellent locataire de l'immeuble depuis 1998 et a un bail NNN à long terme qui a récemment été prolongé avec Options jusqu'en 2037. À l'étage se trouvent 6 bureaux professionnels et sont entièrement loués. Le 2ème étage est de 3 937 pieds carrés avec 6 bureaux individuels. Les locataires de l'étage ont des baux bruts et chacun possède son propre compteur électrique. Également une salle de rangement et des salles de bains individuelles pour hommes et femmes. Ensemble, tous les locataires fournissent un revenu constant avec une gestion minimale des propriétaires. Un grand parking précieux à l'arrière se trouve au 518 rue Bahama. Chambre pour 10 voitures et plus, plus une benne à ordures et une zone de chargement. Les deux lots totalisent 9 068 pieds carrés. Le bâtiment en béton de 2 étages est en excellent état et bien entretenu. La liste complète des réparations et rénovations récentes disponibles comprend : de nouvelles portes et fenêtres résistantes aux chocs et un auvent remplacés sur toute la devanture du premier étage, une cage d'escalier arrière reconstruite, un toit recouvert d'un revêtement, un puits d'évacuation des eaux pluviales sur le terrain et bien d'autres. La propriété est située dans le bloc 500 de la rue Duval et se trouve sur un terrain surélevé dans une zone inondable X. Des milliers de touristes et de locaux passent à pied et en voiture tous les jours. Les entreprises voisines incluent Margaritaville, Banana Republic, Kilwin's Fudge, Jack Flats, Gap, CVS & Walgreens, le San Carlos Institute et bien d'autres encore. Investissement parfait pour A1031 Exchange et/ou un investisseur à long terme.