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The Grove at Bloomingdale 517 Straford Dr Local commercial 232 – 4 645 m² À louer Bloomingdale, IL 60108
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 4 645 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
A complete transformation of the Bloomingdale's Stratford Square Mall will become known as The Grove at Bloomingdale, a fully functional mixed use and entertainment project that will change the landscape of the major western suburb. Commercial/Retail: Over 136,000 square feet of retail and commercial space across 22 distinct units. Restaurant/Tavern: A thriving dining scene with 10 restaurants, offering a variety of spaces that total 83,550 square feet. Service (Co-working offices): A modern co-working office space of 29,000 square feet designed to cater to professionals and small businesses. Hotel: A 5-floor hotel featuring 220 rooms, making it a convenient option for travelers and visitors. Recreational/Civil/Social: Recreational and social spaces totaling over 71,500 square feet. Residential: 352 residential units, offering modern living accommodations, distributed across 10 buildings with a total of 96,900 square feet of living space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 645 m² | Surface commerciale utile | 13 935 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 4 645 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 13 935 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Une transformation complète du centre commercial Bloomingdale's Stratford Square portera le nom de The Grove at Bloomingdale, un projet à usage mixte et de divertissement entièrement fonctionnel qui changera le paysage de la principale banlieue ouest. Commercial/Vente au détail : Plus de 136 000 pieds carrés d'espace commercial et commercial répartis dans 22 unités distinctes. Restaurant/taverne : Une scène gastronomique florissante avec 10 restaurants, offrant une variété d'espaces totalisant 83 550 pieds carrés. Service (bureaux de coworking) : Un espace de travail partagé moderne de 29 000 pieds carrés conçu pour répondre aux besoins des professionnels et des petites entreprises. Hôtel : Un hôtel de 5 étages avec 220 chambres, ce qui en fait une option pratique pour les voyageurs et les visiteurs. Loisirs/civils/sociaux : espaces récréatifs et sociaux totalisant plus de 71 500 pieds carrés. Résidentiel : 352 unités résidentielles offrant des logements modernes, réparties dans 10 bâtiments d'une surface habitable totale de 96 900 pieds carrés.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Grove at Bloomingdale | 517 Straford Dr
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