Lake Worth Small Bay | 518 N G St
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Lake Worth Small Bay 518 N G St Industriel/Logistique 2 397 m² 100 % Loué À vendre Lake Worth Beach, FL 33460 5 870 336 € (2 449,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- -Portefeuille multilocataire de 36 unités : composition de locataires diversifiés occupés à 100 %, investissement à flux de trésorerie constant
- -Nouvelles fenêtres et portes anti-ouragan
- -Installation électrique et plomberie récemment rénovées en 2023/2024
- -5 parcelles distinctes : 1,51 acre 3 parcelles améliorées avec 5 bâtiments 2 lots loués pour IOS ou Add'L Parking LHTI/IA Zoning Light Industrial Zoning Future Deve
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter à la vente Lake Worth Small Bay, une petite baie de ± 25 800 pieds carrés
assemblage d'entrepôts industriels situé sur 1,51 acres au 518-604 N G St, Lake Worth Beach, Floride. Construit à l'origine en 1955,
la propriété a reçu d'importantes améliorations en 2023, notamment des fenêtres résistantes aux ouragans et de nouvelles installations électriques et de plomberie
systèmes, améliorant à la fois la durabilité et la satisfaction des locataires.
L'actif comprend 36 entrepôts individuels allant de 387 à 1 800 pieds carrés et deux parcelles de terrain louées par IOS.
Actuellement à 100 % d'occupation avec des baux inférieurs aux taux du marché, Lake Worth Small Bay offre une configuration idéale pour petites baies
soutient des taux de location plus élevés et une demande accrue de la part des locataires locaux. Les baux à court terme de la propriété offrent de la flexibilité
ajuster les taux sur des périodes plus courtes, en capitalisant sur le potentiel de croissance locative de la région. Avec un large éventail d'utilisations autorisées en vertu
Selon le zonage actuel, ces espaces conviennent parfaitement aux locataires de l'industrie légère et des entrepôts. Demande croissante pour ce type d'espace
permet à un nouveau propriétaire de profiter d'une nouvelle hausse à mesure que les contrats de location sont renouvelés. Historiquement entièrement occupé, ce bien entretenu
l'immobilier génère un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance des loyers sur un marché à faible taux d'inoccupation et à forte demande
Situé dans le sous-marché florissant de Lake Worth East, cet établissement bénéficie d'un accès facile aux principaux centres de transport et à
autoroutes. L'assemblage se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la station Tri-Rail de Lake Worth et à seulement 13 minutes de Palm Beach
Aéroport international. La zone environnante possède une communauté piétonnière avec des commodités à proximité et une forte industrie
présence, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs comme pour les propriétaires-utilisateurs.
assemblage d'entrepôts industriels situé sur 1,51 acres au 518-604 N G St, Lake Worth Beach, Floride. Construit à l'origine en 1955,
la propriété a reçu d'importantes améliorations en 2023, notamment des fenêtres résistantes aux ouragans et de nouvelles installations électriques et de plomberie
systèmes, améliorant à la fois la durabilité et la satisfaction des locataires.
L'actif comprend 36 entrepôts individuels allant de 387 à 1 800 pieds carrés et deux parcelles de terrain louées par IOS.
Actuellement à 100 % d'occupation avec des baux inférieurs aux taux du marché, Lake Worth Small Bay offre une configuration idéale pour petites baies
soutient des taux de location plus élevés et une demande accrue de la part des locataires locaux. Les baux à court terme de la propriété offrent de la flexibilité
ajuster les taux sur des périodes plus courtes, en capitalisant sur le potentiel de croissance locative de la région. Avec un large éventail d'utilisations autorisées en vertu
Selon le zonage actuel, ces espaces conviennent parfaitement aux locataires de l'industrie légère et des entrepôts. Demande croissante pour ce type d'espace
permet à un nouveau propriétaire de profiter d'une nouvelle hausse à mesure que les contrats de location sont renouvelés. Historiquement entièrement occupé, ce bien entretenu
l'immobilier génère un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance des loyers sur un marché à faible taux d'inoccupation et à forte demande
Situé dans le sous-marché florissant de Lake Worth East, cet établissement bénéficie d'un accès facile aux principaux centres de transport et à
autoroutes. L'assemblage se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la station Tri-Rail de Lake Worth et à seulement 13 minutes de Palm Beach
Aéroport international. La zone environnante possède une communauté piétonnière avec des commodités à proximité et une forte industrie
présence, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs comme pour les propriétaires-utilisateurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 870 336 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 2 449,14 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 2 397 m² |
| Taux de capitalisation | 6,53 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Prix | 5 870 336 € |
| Prix par m² | 2 449,14 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,53 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,61 ha |
| Surface utile brute | 2 397 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 38-43-44-21-15-146-0090 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 701 201 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
38-43-44-21-15-146-0090
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
701 201 €
ZONAGE
| Code de zonage | LI (Industrie légère) |
| LI (Industrie légère) |
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