519-535 Gallatin Pike S
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519-535 Gallatin Pike S
Local commercial 817 m² 100 % Loué À vendre Madison, TN 37115 3 086 187 € (3 779,23 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un zonage attrayant permet une combinaison de développement commercial et résidentiel, offrant une polyvalence et un potentiel de retour sur investissement élevé.
- Le vaste terrain d'angle de 1,5 acre offre suffisamment d'espace pour des opportunités de réaménagement créatives.
- Une façade importante le long de Gallatin Pike améliore la visibilité et l'accessibilité, faisant de cette propriété une propriété hors du commun sur le marché local.
- Opportunité de réaménagement ou de valeur ajoutée avec une propriété entièrement louée à 100 % sur place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Saisissez l'opportunité de développer ce terrain d'angle très visible de 1,5 acre au cœur de Madison, dans le Tennessee. Situé à l'intersection animée de Gallatin Pike South et de l'avenue Harrington, cet établissement bénéficie d'une façade de 290 pieds le long de l'un des couloirs les plus fréquentés de la région et offre une visibilité et un accès inégalés. Le zonage des services commerciaux (CDO - Corridor Design Overlay) offre de la flexibilité, ce qui rend ce site idéal pour une variété d'utilisations. Car les deux parcelles situées le long de Gallatin Pike sont parfaites pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises axées sur les services, tandis que le zonage OR20 pour le lot Harrington offre des opportunités de développement résidentiel.
Madison connaissant une croissance rapide, cette propriété présente un fort potentiel d'investissement. L'emplacement très fréquenté garantit une exposition, ce qui en fait un site de choix pour le réaménagement. Sa grande superficie offre suffisamment d'espace pour des projets créatifs à haut rendement, qu'ils soient commerciaux, résidentiels ou une combinaison des deux. Alors que Madison continue de prospérer, cette opportunité rare d'obtenir un site de réaménagement de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus prometteurs de Nashville ne durera pas longtemps.
Madison connaissant une croissance rapide, cette propriété présente un fort potentiel d'investissement. L'emplacement très fréquenté garantit une exposition, ce qui en fait un site de choix pour le réaménagement. Sa grande superficie offre suffisamment d'espace pour des projets créatifs à haut rendement, qu'ils soient commerciaux, résidentiels ou une combinaison des deux. Alors que Madison continue de prospérer, cette opportunité rare d'obtenir un site de réaménagement de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus prometteurs de Nashville ne durera pas longtemps.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
817 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
3 086 187 €
Prix par m²
3 779,23 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
CDO/OR20 - Superposition Corridor Design : 2 colis sur Gallatin, parfait pour les entreprises orientées vers le commerce de détail/les bureaus/les services
Or20 : Terrain sur Harrington, résidentiel
Stationnement
20 Espaces (24,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m le Gallatin Pike
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
12 323
55 090
121 250
153 940
2029 Population
12 341
54 815
121 245
155 612
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,2 %
-0,5 %
0,0 %
1,1 %
Âge médian
39,2
39,1
38,0
37,5
Diplôme universitaire et supérieur
18 %
25 %
30 %
23 %
Employés de jour
3 630
19 805
55 768
70 275
Total des entreprises
561
2 614
5 570
7 295
Revenu moy. du foyer
62 146 $
71 691 $
76 696 $
81 045 $
Revenu médian du foyer
51 363 $
57 450 $
59 416 $
61 437 $
Total des dépenses des consommateurs
127,5 M $
617,4 M $
1,4 Md $
1,8 Md $
2024 foyers
5 434
23 228
51 069
65 741
Valeur moyenne du logement
308 829 $
313 127 $
350 802 $
370 843 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 051-04-0-072 | Évaluation des aménagements | 147 820 € |
| Évaluation du terrain | 183 277 € | Évaluation totale | 331 097 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
051-04-0-072
Évaluation du terrain
183 277 €
Évaluation des aménagements
147 820 €
Évaluation totale
331 097 €
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