52-54 2nd St
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52-54 2nd St Bureau 654 m² 75 % Loué À vendre San Francisco, CA 94105 2 568 272 € (3 925,68 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Second St Tech/AI Corridor
- Walk Score of 96 (Walker's Paradise)
- Seismically Upgraded & New Roof
- Transit Score of 100 (Rider's Paradise)
- Large Operable Windows with Exposed Brick Walls and Wood Floors
- Ideal, 1,300 SF Floor Plates for Startup Companies
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This four-story, masonry building, is a 100% location, situated along San Francisco's Second Street Tech/AI Corridor. The office floors features high (10'10") ceilings, large operable windows, exposed brick walls, and wood floors. The building has been seismically upgraded and a new roof is being installed (April 2025). The top (fourth floor) is vacant for use by an investor/owner/user. The ground floor and mezzanine is leased to a new restaurant. All floors of the building are serviced by an elevator. The basement has high (10' ceilings) and is perfect for storage. (Additional information is available in the Offering Memorandum, available upon request.)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
654 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1907/2010
Prix
2 568 272 €
Prix par m²
3 925,68 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
121 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,39
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
C-3-O, San Francisco - The C3O (SD) zoning is very flexible and permits most urban uses.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace créatif Identity sur tout le sol
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 4e Ét.-bureau 52 Second | 121 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e Ét.-bureau 52 Second
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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4e Ét.-bureau 52 Second
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace créatif Identity sur tout le sol
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3707-007 | Évaluation des aménagements | 398 533 € |
| Évaluation du terrain | 1 328 465 € | Évaluation totale | 1 726 999 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3707-007
Évaluation du terrain
1 328 465 €
Évaluation des aménagements
398 533 €
Évaluation totale
1 726 999 €
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