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52-56 Standard Rd Industriel/Logistique 3 972 m² 96 % Loué À vendre Londres NW10 6EU 13 589 966 € (3 421,30 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Composé au rez-de-chaussée et au premier étage
- Stationnement sécurisé hors voirie
- Potentiel de développement supplémentaire
- Énergie solaire photovoltaïque
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Excellentes liaisons routières avec accès à l'A40 reliant Park Royal au centre de Londres à l'est et à l'échangeur M25/M40 à l'ouest.
• Centre d'affaires équipé d'une superficie extérieure brute (GEA) totale de 42 756 pieds carrés (3 972 m²).
• Entièrement loué à Artistic Spaces Limited selon des conditions de réparation et d'assurance complètes, dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans garanti par Artistic Spaces
Group Limited, avec un indice des prix de détail (RPI) lié aux évaluations des loyers, composé 5 fois par an avec un seuil et un plafond de 1,5 % à 4 %.
• Possibilité réservée au propriétaire de faire une pause les 25 mars 2028 et 25 mars 2033 sous réserve d'un préavis de 6 mois, pour une éventuelle option de développement futur.
• Loyer de cession-bail initial de 750 000£ par an, reflétant un loyer réversible de 17,54£ le pied carré, avec des loyers industriels de premier ordre à Park Royal en
plus de 30,00£ par personne.
• Négociation avec 98,7 % d'occupation passagère avec 6 ans d'expérience sur place, sans arriérés de loyer de la part des sous-locataires.
• Le fournisseur a récemment installé un système solaire photovoltaïque de 84 kWP sur le toit, renforçant ainsi l'efficacité énergétique du bâtiment et ses critères ESG.
• Le site s'étend sur environ 0,76 acre (0,38 hectare) et 0,141 acre (0,057 hectare) supplémentaires sont disponibles pour un développement ultérieur.
• En pleine propriété.
• Artistic Spaces Limited a une valeur nette de 12,65 millions de livres sterling et un actif total de 39,1 millions de livres sterling. Artistic Spaces Group a un actif net de 19,2 millions de livres sterling et
Actif total de 70 millions de livres sterling. Artistic Spaces possède un domaine plus vaste de 16 propriétés, avec une superficie combinée de plus de 500 000 pieds carrés.
• Possibilité de développer 13 950 pieds carrés supplémentaires de studios d'atelier (GIA) sur le parking existant, avec prélocation à Artistic Spaces on mirror
conditions de location du bâtiment principal. Les espaces artistiques souhaitent s'engager à louer 250 000£ par an pour s'engager à terme
ce développement, sous réserve des approbations finales de planification et d'un accord parallèle.
Offres sollicitées pour un montant supérieur à 11 650 000£ (onze millions six cent cinquante mille livres), soit un rendement initial net de 6 % en supposant des coûts pour l'acheteur de 7,5 % sur le contrat de location de base.
Engagement prospectif potentiel en matière de développement du parking à convenir lors de nouvelles négociations (STPP).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 589 966 € | Sous-type de bien | Entrepôt |
| Prix par m² | 3 421,30 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface utile brute | 3 972 m² |
| Condition de vente | Cession-bail | Nb d’étages | 2 |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Prix | 13 589 966 € |
| Prix par m² | 3 421,30 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface utile brute | 3 972 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Signalisation
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
- Toilettes incluses dans le bail
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- -
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99,999 SF
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$9.99
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Back in 2010 George and Joe started Artistic Spaces with the sole aim of making workspace affordable. Two St Martins Fine Art Graduates they aspired to be able to run their arts practice from a space that was not just inspiring but sustainable and affordable as well. By adopting the simple model of chopping up their studio they were able to reduce their overheads while also creating an environment that was conducive not just to the arts but to enterprising individuals and companies. As their focus shifted from their own art and more into creating these environments Artistic Spaces really came to be. Year on year the company has grown and now operates across a large part of London with some 200 units ranging from 100sq ft to 10,000 sq ft.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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- | 99,999 SF | $9.99 | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Unité de stockage, de vente au détail et de fabrication industrielle légère avec mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace de stockage supplémentaire. Il y a une kitchenette et des toilettes au 1er étage. Vous trouverez également une zone de poste/de livraison commune et un café sur place. Les frais de service comprennent l'eau, le nettoyage en commun et la collecte des ordures (toutes les deux semaines). Attention, l'électricité est facturée séparément via un compteur. Le stationnement est disponible dans le parking arrière au coût de 150£ par personne ou au tarif journalier de 2,50£ par véhicule.
Unité industrielle légère aménagée au rez-de-chaussée et en mezzanine avec sol en béton, volet de sécurité, alimentation triphasée, WC et kitchenette. Le stationnement est disponible dans le parking arrière par négociation séparée. Un concierge et un café sont à votre disposition sur place. Les frais de service comprennent l'électricité, l'eau, le nettoyage en commun et la collecte des ordures (toutes les deux semaines). *Connexion Internet Wi-Fi gratuite. Convient pour les ateliers, le stockage et la production alimentaire, etc.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 24 | 70 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| RDC – 36-37 | 105 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
RDC – 24
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 36-37
| Surface |
| 105 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 24
| Surface | 70 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Unité de stockage, de vente au détail et de fabrication industrielle légère avec mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace de stockage supplémentaire. Il y a une kitchenette et des toilettes au 1er étage. Vous trouverez également une zone de poste/de livraison commune et un café sur place. Les frais de service comprennent l'eau, le nettoyage en commun et la collecte des ordures (toutes les deux semaines). Attention, l'électricité est facturée séparément via un compteur. Le stationnement est disponible dans le parking arrière au coût de 150£ par personne ou au tarif journalier de 2,50£ par véhicule.
RDC – 36-37
| Surface | 105 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Unité industrielle légère aménagée au rez-de-chaussée et en mezzanine avec sol en béton, volet de sécurité, alimentation triphasée, WC et kitchenette. Le stationnement est disponible dans le parking arrière par négociation séparée. Un concierge et un café sont à votre disposition sur place. Les frais de service comprennent l'électricité, l'eau, le nettoyage en commun et la collecte des ordures (toutes les deux semaines). *Connexion Internet Wi-Fi gratuite. Convient pour les ateliers, le stockage et la production alimentaire, etc.
Présenté par
52-56 Standard Rd
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