52 Route Des Noyers

Offre de vente – Bâtiment industriel 3 500 m² – Grun Bordas (24380)
À vendre, bâtiment industriel de 3 500 m² situé à Grun Bordas, en Dordogne, construit en 2021. Ce site, certifié classe M1, se compose d’un espace de plain-pied de 3 500 m², complété par une mezzanine de 250 m² incluant cinq bureaux et une salle de réunion. Un espace commercial attenant de 150 m² est également disponible et extensible.
Le bâtiment est équipé d’une chambre froide positive de 700 m³, d’un réseau informatique structuré, ainsi que de raccordements complets en électricité et eau potable. Un aqueduc de 30 cm de diamètre permet d’assurer un débit d’eau important en cas de besoin.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 4 hectares offrant un potentiel d’extension. L’infrastructure comprend une isolation performante (double parement avec 15 cm de laine de roche pour les murs et 12 cm de polyuréthane pour la toiture), un sol en dalle béton lissé de 20 cm d’épaisseur et une hauteur sous plafond allant de 6 à 8 mètres.
Le site est sécurisé avec un accès contrôlé et un système de vidéosurveillance. Un parking visiteurs de 26 places est également disponible.