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Promenade | PV 520-550 Deep Valley Dr
56 – 1 942 m² À louer Rolling Hills Estates, CA 90274



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Promenade bien en vue avec un trafic intense et une grande visibilité
- Opportunités de restauration de deuxième génération
- Récemment loués : Pho Redbo, OdysseyVR, piste de bowling haut de gamme, Sugo Social Lounge au 2e étage, 6 500 pieds carrés !
- Grandes et petites opportunités divisibles
- Disponibilité d'espaces commerciaux haut de gamme
- Locataires principaux du 2e étage : Equinox Gym, Dance Studio, Pollo Inka
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
1er étage, bureau 103/104 | 56 – 151 m² | - | 5-10 Ans | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 44 966 € /an 3 747 € /mois | Triple net (NNN) | |
1er étage, bureau 135 | 194 m² | 3,53 m | 3-10 Ans | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 57 845 € /an 4 820 € /mois | Triple net (NNN) | |
2e étage, bureau 243 | 99 m² | 3,05 m | 3-7 Ans | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 26 640 € /an 2 220 € /mois | Triple net (NNN) | |
2e étage, bureau 269 | 188 m² | - | 3-7 Ans | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 50 245 € /an 4 187 € /mois | Triple net (NNN) | |
2e étage, bureau 279 | 147 m² | - | 3-7 Ans | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 39 400 € /an 3 283 € /mois | Triple net (NNN) | |
3e étage, bureau 353 | 175 m² | 3,20 m | 5-10 Ans | 277,26 € /m²/an 23,10 € /m²/mois 48 528 € /an 4 044 € /mois | Triple net (NNN) | |
3e étage, bureau 359 | 406 m² | - | 5-10 Ans | 261,79 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 106 307 € /an 8 859 € /mois | Triple net (NNN) | |
3e étage, bureau 383 | 581 m² | - | 3-7 Ans | 261,79 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 152 055 € /an 12 671 € /mois | Triple net (NNN) |
520-550 Deep Valley Dr - 1er étage – Bureau 103/104
Cet espace polyvalent à louer offre une superficie flexible et est idéalement situé pour maximiser la circulation piétonnière, capturant ainsi directement les visiteurs qui se rendent à la patinoire LA Kings, située à proximité. Située entre les sites populaires de Pho Redbo et Fika Fika, cette unité est parfaite pour un concept alimentaire, bénéficiant de son utilisation précédente en tant que Mrs. Fields avec une ventilation potentielle existante pour une hotte. L'espace dispose d'une voie de débarquement pratique sur la rue Silver Spur pour faciliter le service de plats à emporter.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Utilisation alimentaire autorisée
- Locataires idéaux : Boulangerie, restaurant de sushis
- Piéce flexible
- Idéal pour les restaurants à emporter
520-550 Deep Valley Dr - 1er étage – Bureau 135
Entrez dans votre futur paradis commercial situé au 1er étage animé, offrant 2 093 pieds carrés d'espace polyvalent conçu pour répondre à vos aspirations commerciales. Il est prévu de construire des toilettes publiques idéalement situées juste derrière l'unité, afin de faciliter la tâche des clients et du personnel. Bien placé pour réussir et regorgeant de potentiel, ce joyau du commerce de détail vous invite à vous lancer dans votre prochaine entreprise commerciale, où chaque mètre carré est prometteur pour l'innovation et la croissance. Bienvenue dans votre oasis de vente au détail, où les rêves rencontrent les opportunités.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,53 m
- Toilettes publiques situées juste derrière l'unité
- Plan d'étage ouvert
- Espace commercial polyvalent
520-550 Deep Valley Dr - 2e étage – Bureau 243
Profitez d'une occasion exceptionnelle de louer une unité commerciale de 1 071 pieds carrés parfaitement adaptée à vos aspirations commerciales. Ancienne bijouterie de 2e génération, cet espace possède une riche histoire et présente un aménagement fonctionnel avec une zone de vente principale complétée par des vitrines, un bureau administratif pour les tâches de gestion et des toilettes privées garantissant commodité et intimité. Nous recherchons actuellement un détaillant de bijoux pour reprendre cet espace et poursuivre son héritage d'excellence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 m
- Bijouterie de 2e génération !
- Toilettes privées
- Avec le bureau administratif
- Vitrines
520-550 Deep Valley Dr - 2e étage – Bureau 269
Découvrez l'opportunité de vente idéale sur la Promenade Palos Verdes ! Cette spacieuse unité de 2 020 pieds carrés au deuxième étage offre un plan d'étage ouvert accueillant, idéal pour mettre en valeur vos marchandises ou créer une expérience de magasinage attrayante. L'aménagement est soigneusement conçu pour maximiser la visibilité et la fluidité, avec des toilettes privées et un espace de rangement pratique à l'arrière pour répondre à vos besoins opérationnels. Situé dans un centre commercial animé, cet espace polyvalent est prêt à élever votre entreprise dans un emplacement privilégié et très fréquenté. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de laisser votre empreinte à Palos Verdes !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plan principalement ouvert
- Salle de rangement
- Toilettes privées
520-550 Deep Valley Dr - 2e étage – Bureau 279
Entrez dans 1 584 pieds carrés d'espace soigneusement conçu, auparavant un établissement de santé pour femmes, doté d'un aménagement intelligent avec plusieurs bureaux privés pour une confidentialité et une fonctionnalité optimales. Cette unité est parfaite pour les entreprises qui recherchent un mélange de design moderne et de praticité. L'entrée vitrée vous accueille dans un espace de réception lumineux et accueillant, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance stimulante et professionnelle. Une paroi en verre élégante rehausse l'atmosphère contemporaine tout en permettant à la lumière de circuler harmonieusement dans l'unité. Quatre des bureaux privés sont équipés d'armoires et de lavabos intégrés, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour les cabinets médicaux, de bien-être ou de beauté. À l'arrière, un grand espace de rangement comprend également des armoires et un évier supplémentaire, offrant suffisamment d'espace pour les fournitures et l'organisation. Profitez de l'avantage supplémentaire de toilettes privées pour votre équipe et vos clients, garantissant confort et commodité.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
520-550 Deep Valley Dr - 3e étage – Bureau 353
Bienvenue dans les bureaux situés au troisième étage de la prestigieuse Promenade on the Peninsula à Rolling Hills Estates. Ce bureau moderne et professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable et une abondance de lumière naturelle. En entrant, vous êtes accueilli par un espace de réception spacieux qui donne le ton à un environnement accueillant et professionnel. L'espace de bureau comprend plusieurs bureaux cloisonnés, offrant intimité et fonctionnalité pour les espaces de travail individuels ou la collaboration en équipe. Les cloisons offrent un équilibre entre un design à aire ouverte et des bureaux fermés, permettant une communication fluide tout en préservant l'intimité et la concentration. Outre les bureaux cloisonnés et la zone de réception, cet espace de bureaux de Rolling Hills Estates comprend également une salle de conférence spacieuse ou un grand bureau situé à l'arrière des locaux. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cet espace de bureau est le grand nombre de fenêtres. Ces fenêtres offrent non seulement une vue panoramique sur les magnifiques domaines de Rolling Hills, mais inondent également l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère stimulante et énergisante. La Promenade on the Peninsula propose divers équipements et commodités, notamment un grand parking, des restaurants sur place et un accès facile aux boutiques et lieux de divertissement des environs. L'emplacement central offre également une excellente connectivité aux principaux axes de transport, ce qui le rend pratique pour les clients et les employés. Que vous soyez une petite entreprise, une start-up ou une organisation établie, cet espace de bureau de Rolling Hills Estates offre un environnement de travail sophistiqué et productif qui ne manquera pas de laisser une impression durable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,20 m
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Espaces de bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Des tonnes de fenêtres avec de superbes vues
- Toilettes privées
- Air conditionné
- Des loyers inférieurs au marché des bureaux
520-550 Deep Valley Dr - 3e étage – Bureau 359
Disponible à la location sur la Promenade Palos Verdes, ce vaste espace de 4 371 pieds carrés offre une excellente opportunité pour un restaurant d'établir sa présence dans une zone très fréquentée. Ancien restaurant et boulangerie Marie Callender's, l'unité a été reconfigurée pour en faire un espace de bureaux, et nous cherchons maintenant à rétablir son utilisation pour les opérations culinaires. L'espace dispose d'une cuisine entièrement fonctionnelle avec un système d'échappement et un intercepteur de graisse existants, fournissant une infrastructure essentielle au bon fonctionnement du restaurant. De plus, les convives peuvent profiter d'une expérience culinaire unique au solarium, baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de cette occasion rare pour donner vie à votre vision culinaire dans ce lieu prisé.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système d'échappement existant
- Intercepteur de graisse
- Infrastructure pour une cuisine entièrement opérationnelle
- Offre une expérience culinaire au solarium !
520-550 Deep Valley Dr - 3e étage – Bureau 383
Explorez 6 252 pieds carrés d'espace de bureau flexible sur la Promenade Palos Verdes ! Cette vaste unité au 3e étage offre un aménagement polyvalent, comprenant à la fois des espaces communs et des bureaux privés pour répondre à une variété de besoins commerciaux. L'espace comprend une kitchenette pratique, une salle de conférence bien équipée et des toilettes réservées aux hommes et aux femmes. Avec suffisamment d'espace pour personnaliser, cette unité est idéale pour les entreprises à la recherche d'un cadre professionnel dans un emplacement privilégié.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bureaux privés
- Salle de réunion
- Kitchenette/ salle de pause
- Toilettes réservées aux hommes et aux femmes
- Utilisation d'activités récréatives autorisée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Chico's
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- 871
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- Regal Cinemas
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- National
OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Chico's | Vêtements pour femmes | 871 | International |
Discovery World | Autres services | 1 | Local |
El Pollo Inka | Restaurant | 9 | Local |
Equinox | Fitness | 139 | International |
Good Stuff Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
Regal Cinemas | Cinéma | 758 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 520-550 DEEP VALLEY DR , ROLLING HILLS ESTATES, CA 90274
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue sur The Promenade | Palos Verdes, un centre commercial animé au cœur de South Bay, qui appartient désormais à de nouveaux propriétaires et regorge de possibilités intéressantes. En mettant l'accent sur les divertissements destinés à la famille, la diversité des expériences culinaires et une touche de magie du commerce de détail, The Promenade invite les visiteurs à s'immerger dans un monde de loisirs et de sensations fortes. Les améliorations récentes incluent le remplacement des escaliers mécaniques dans tout le centre, un investissement de 1,2 million de dollars garantissant des transitions fluides entre les niveaux. L'emblématique fontaine à eau, symbole apprécié de l'été, a été restaurée avec soin juste à temps pour les fêtes de fin d'année. De plus, profitez d'une connectivité fluide grâce au WiFi gratuit sur l'ensemble de la Promenade. Le stationnement est un jeu d'enfant avec 1 855 places réparties sur une structure pratique à trois niveaux, offrant un accès direct à chaque étage. Explorez un large éventail d'options de divertissement et de restauration, allant des dernières superproductions au Regency Theatres aux délices alléchants de Good Stuff, Pollo Inka et Fuego Cravings. Régalez vos sens avec un large éventail de cuisines, notamment la cuisine fusion hawaïenne au Big Island Eats & Shave Ice et les spécialités françaises à la Creme de la Crepe. Pour les amateurs de sensations fortes, chaussez vos patins au LA KINGS Ice Skating Arena ou plongez-vous dans les merveilles de Discovery World. Une séance de shopping vous attend avec des marques réputées comme Talbots et Chico's, tandis que The Game Chest promet un divertissement sans fin pour tous les âges. Des développements passionnants se profilent à l'horizon, avec un projet de construction de 6 millions de dollars qui mettra au centre une piste de bowling ultramoderne, un bar sportif et une salle de jeux. De plus, préparez-vous à vivre des aventures virtuelles avec Odyssey VR, une destination de pointe qui embellira bientôt The Promenade avec ses expériences immersives. Rejoignez-nous pour redéfinir les loisirs et le divertissement, un moment inoubliable à la fois.
- Enseigne sur pylône
- Espace pour kiosque/chariot
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