520 Barton St Local d’activités 232 – 465 m² À louer Hamilton, ON L8E 2L6

Présentation d'une opportunité de location commerciale de premier ordre au 520 Barton Street, stratégiquement situé dans la communauté florissante de Stoney Creek à Hamilton, en Ontario. Cette propriété polyvalente de 5 364 pieds carrés sur deux étages est conçue pour accueillir un large éventail d'entreprises commerciales, notamment des stations-service pour véhicules automobiles, des restaurants et des services vétérinaires, grâce à son zonage C2 flexible. Points forts de la propriété : Emplacement stratégique - Situé à l'intersection animée de Barton Street et Dewitt Road, cet établissement offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, bénéficiant d'un trafic élevé et de la proximité des principales autoroutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant desservir les marchés de Hamilton et de la région du Grand Toronto. Espace flexible - Le bâtiment comprend 5 364 pieds carrés d'espace locatif sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un atelier automobile ultramoderne équipé de trois portes et de quatre ascenseurs, complété par une réception et une salle d'attente modernes, offrant un environnement professionnel et accueillant aux clients. Un héritage éprouvé - Cet établissement possède une riche histoire en tant que centre de service automobile réputé. Il abrite Centennial Automotive depuis 1975 et est actuellement occupé par Trinity Automotive. Cet héritage de longue date souligne l'adéquation de la propriété aux entreprises liées à l'automobile et renforce sa crédibilité au sein de la communauté. Avantages du zonage C2 : La désignation de zonage commercial de quartier (C2) permet un large éventail d'utilisations commerciales destinées à desservir la communauté environnante. Les utilisations autorisées incluent : Station-service pour véhicules automobiles - Idéale pour les entreprises spécialisées dans les réparations automobiles, l'entretien et les services connexes. Restaurant - Idéal pour la création d'établissements de restauration, des restaurants décontractés aux restaurants raffinés, destinés à la population locale comme aux visiteurs. Clinique médicale - Idéale pour les cliniques médicales ou hors des locaux de l'hôpital visant à fournir des services essentiels aux résidents de la région. Etablissement financier - Belle propriété d'angle à fort trafic et à double accès dans la population croissante de Stoney Creek. Caractéristiques supplémentaires de la propriété : Grand parking - L'établissement dispose de suffisamment de places de parking sur place, pouvant accueillir à la fois le personnel et les clients, ce qui est essentiel pour les entreprises ayant un taux de rotation élevé de la clientèle. Équipements modernes - Équipé d'un chauffage à air pulsé au gaz, garantissant un environnement confortable pour les employés et les clients tout au long de l'année. Avantage du terrain d'angle - En tant que terrain d'angle indépendant, il offre une visibilité et une accessibilité accrues, essentielles pour attirer la circulation piétonnière et faciliter l'accès des véhicules. La proximité de l'établissement avec les quartiers résidentiels garantit une clientèle stable, tandis que les développements commerciaux en cours dans les environs contribuent à une activité économique accrue. Accessibilité : L'emplacement stratégique de l'établissement garantit une excellente connectivité. Accès autoroutier - La proximité des principales autoroutes facilite l'accès aux clients provenant de différents quartiers de Hamilton et des régions voisines. Transport en commun - Bien desservi par les transports en commun, ce qui le rend pratique pour les clients et les employés qui utilisent les transports en commun. Disponibilité : Cette propriété exceptionnelle sera disponible pour une occupation individuelle à partir de mai 2025, ce qui laissera suffisamment de temps aux locataires potentiels pour planifier et personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins commerciaux spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de louer une propriété commerciale polyvalente et stratégiquement située dans l'une des communautés les plus dynamiques de Hamilton. Que vous cherchiez à établir une station-service pour véhicules automobiles, un restaurant, une clinique vétérinaire ou toute autre entreprise commerciale autorisée, le 520 Barton Street offre le cadre idéal pour développer votre activité. Superficie totale : 5 364 pieds carrés répartis sur deux étages. Superficie du terrain : environ 15 000 pieds carrés Rez-de-chaussée : comprend un atelier avec trois baies vitrées et quatre appareils de levage, ainsi qu'une réception et une salle d'attente. Disponibilité : Occupation individuelle à partir de mai 2025. Trafic et accessibilité : Intersection - Située à l'angle de Barton Street et Dewitt Road, une intersection signalisée assurant la fluidité de la circulation. Volume de trafic : Barton Street connaît une circulation modérée, ce qui garantit une visibilité et une accessibilité constantes. Transport en commun : desservi par les lignes d'autobus du Hamilton Street Railway (HSR), ce qui facilite l'accès pour les clients et les employés. Caractéristiques supplémentaires : Stationnement - Grand parking sur place pour les clients et le personnel. Terrain d'angle - Visibilité et accessibilité accrues grâce à son emplacement en angle. Proximité des commodités - Près des quartiers résidentiels et des établissements commerciaux, garantissant une clientèle stable. Informations de contact : Cette propriété offre un espace polyvalent adapté à diverses entreprises commerciales dans un emplacement privilégié de Hamilton. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter le contact via cette liste.