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Bank of the Cascades 520 Hawthorne Ave SE
Bureau 560 m² À louer Salem, OR 97301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Beaucoup de lumière naturelle
- Espace de bureau professionnel clé en main
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 560 m² | Négociable | 178,54 € /m²/an 14,88 € /m²/mois 99 937 € /an 8 328 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 200
Bureau professionnel de classe A, lumineux et situé au deuxième étage, disponible en sous-location. Niché au-dessus de la First Interstate Bank, cette suite de bureaux professionnels accessible aux normes ADA comprend 8 bureaux privés, une salle de conférence, une salle de pause, des sanitaires et de nombreuses configurations de bureaux ouverts. La surface totale aménagée est de 475 m², avec 84 m² supplémentaires dédiés à l'impression, au courrier, à l'informatique, à l'atelier et à un espace de stockage non aménagé. Le mobilier peut être mis à disposition du locataire, sous réserve de disponibilité. Bail existant en vigueur jusqu'au 30 juin 2028, avec de nombreuses options de renouvellement avantageuses.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 8 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- 29 places de parking partagées
- Espace de bureau de classe A de 5 119 pieds carrés
- Salle de travail 906 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 520 HAWTHORNE AVE SE , SALEM, OR 97301
| Espace total disponible | 560 m² | Surface commerciale utile | 1 131 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 560 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 131 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur l'avenue Hawthorne à Salem, dans l'Oregon, cet établissement se trouve à 1,6 km de l'Interstate 5, offrant accessibilité et facilité d'accès.
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Bank of the Cascades | 520 Hawthorne Ave SE
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