520 Ninth Ave
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520 Ninth Ave Immeuble residentiel 5 lots 5 017 650 € (1 003 530 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % New York, NY 10018
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité des trains A/C/E, 1/2/3 et 7 de Times Square.
- Bryant Park est situé à trois pâtés de maisons à l'est et les quais de la rivière Hudson à trois pâtés de maisons à l'ouest.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité unique d'acheter un bâtiment d'avant-guerre entièrement loué mais rénové avec un bureau/espace commercial au rez-de-chaussée et au 3 étage dans de nouvelles unités résidentielles de 2 chambres/2 salles de bain avec des appareils et des finitions haut de gamme. Voir le détail des revenus et des dépenses ci-dessous.
Situé entre les quartiers de Times Square et Hudson Yards, à proximité des trains A/C/E, 1/2/3 et 7 de Times Square et à quelques pâtés de maisons de Penn Station. Whole Foods, le centre commercial Hudson Yard, les épiceries Brooklyn Fare et Ideal Market sont situés dans le quartier, tout comme l'Hudson River Greenway, High Line, ainsi que les meilleurs sites pour lesquels New York est la plus célèbre : spectacles et représentations théâtrales, gastronomie raffinée, délicieux restaurants abordables, achats de vêtements et de nourriture pour tous les budgets, bâtiments et hôtels vertigineux. De plus, pour les amateurs de plein air, vous trouverez Bryant Park à trois pâtés de maisons à l'est et les quais de la rivière Hudson à trois pâtés de maisons à l'ouest.
Situé entre les quartiers de Times Square et Hudson Yards, à proximité des trains A/C/E, 1/2/3 et 7 de Times Square et à quelques pâtés de maisons de Penn Station. Whole Foods, le centre commercial Hudson Yard, les épiceries Brooklyn Fare et Ideal Market sont situés dans le quartier, tout comme l'Hudson River Greenway, High Line, ainsi que les meilleurs sites pour lesquels New York est la plus célèbre : spectacles et représentations théâtrales, gastronomie raffinée, délicieux restaurants abordables, achats de vêtements et de nourriture pour tous les budgets, bâtiments et hôtels vertigineux. De plus, pour les amateurs de plein air, vous trouverez Bryant Park à trois pâtés de maisons à l'est et les quais de la rivière Hudson à trois pâtés de maisons à l'ouest.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 017 650 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 1 003 530 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 335 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1901/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 5 017 650 € |
| Prix par lot | 1 003 530 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 335 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1901/2022 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Immeuble d’époque
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 9 | 4 696 € | - |
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Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0762-0071 | Évaluation des aménagements | 92 856 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 521 379 € (2024) | Évaluation totale | 374 975 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0762-0071
Évaluation du terrain
521 379 € (2024)
Évaluation des aménagements
92 856 € (2024)
Évaluation totale
374 975 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | C1-7A (Commercial district predominantly residential in character) |
| C1-7A (Commercial district predominantly residential in character) |
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